温州市鹿城区藤桥镇外垟村畜禽园区部分房产及场地十年租赁权
· 2023-06-30
| 标的状态 | 部分在租，其中屠宰车间一层房产建筑面积为261.5㎡，将于2023年11月18日租赁到期。 |
| 其他权利情况 | 无 |
| 其他披露事项 | 1．权证相关信息：浙（2017）温州市不动产权第0030910号，温国用（2006）1-33790号。2．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。3．是否办理抵押登记：否。4．是否设立居住权：否。5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 |
| 交易条件 | 租金挂牌价 | 340.000000 万元（首年） | ||
| 是否有保留价 | 无 | |||
| 租金挂牌价备注 | 首年租金起拍价340万元，租金前二年不变，第三年起每三年按上年基数环比递增3%。 | 是否优先承租权情况 | 否 | |
| 租金支付要求 | 拍卖成交之日起5个工作日内付清首期租金（即首年租金减去免租金装修期金额），此后租金半年一付，采取先付后用的原则，具体以租赁合同约定为准。 | 出租用途 | 肉类预制菜产业园（含屠宰、加工、包装、仓储和配送等），不作其他用途。 | |
| 与交易相关的其他条件 | 1．履约保证金为100万元，在成交之日起5个工作日内付清；履约保证金在合同终止且承租方不存在违约情形的，在结清租金及其它费用、注销证件并腾空移交完毕后无息退还。2．竞买人须在竞得标的物后的7个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并向出租方支付施工保证金50万元。施工保证金对房屋进行维修、装潢及调整局部结构等施工完毕且验收合格后无息退还。竞买人竞得标的物后不得变更签约人，不得对出租房屋进行转租。经承租方书面申请并通过出租方审核后可变更承租方，新承租方须为承租方控股公司且注册地址为该租赁物处，承租方及新承租方法定代表人均对新承租方因租赁产生的所有责任向出租方承担连带保证责任。3．屠宰车间一层房产建筑面积为261.5㎡，将于2023年11月18日租赁到期，根据实际交付使用之日起计算租金，租金标准按整体房产租金成交单价执行，已交首期租金在下一期租金中进行抵扣。4．竞买单位须自行审看并了解标的物情况，对自己竞投标的物的行为承担法律责任。5．交接及使用：① 租赁物按实际现状交付承租方，交付时出租方不保证原
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