中华中路44号营业楼招租（降价）(延期）
· 2023-12-28
| 招租信息披露申报表 | ||||||
| 中华中路44号营业楼招租（降价）(延期） | ||||||
| 项目编号：GP-C-ZL-2023285(285) | 信息披露期限：2023年12月27日-2024年1月3日（5个工作日） | |||||
| 标的情况简介：该项目位于贵阳市中华中路44号,本次招租项目存在原承租户，标的情况详见标的清单。 | ||||||
| 标的物是否有抵押担保情况：■ 是 □ 否 | 标的物资产类型:□居住用房 ■商业用房□闲置土地使用权 □其他 | 标的是否有原承租户：■是 □否 | ||||
| 备注 | ||||||
| 标的配套设施情况 | 水 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | 有总接口 | |||
| 电 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | 有总接口 | ||||
| 燃气 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 电话 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 光纤 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 有线电视 | □ 是 □ 否 □ 未安装 | |||||
| 标的其他情况说明 | 1.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 2.承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 3.依照房屋现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租人自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，并书面报出租人审核同意后方可施工；如未经出租人同意就擅自施工，出租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租人自行承担。 4.承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求，不得拆除、毁坏设施、设备或由承租人投入的装修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 6.本次招租标的目前均处于租赁状态，合同到期时间期限详见标的清单，同等条件下，原承租户享有优先承租权。 7.标的2部分位置漏水。 | |||||
| 标的清单 | ||||||
| 标的 | 标的编号 | 招租面积（㎡） | 租金（万元/年） | 保证金（万元） | 业态 | 合同到期时间期限 |
| 2 | 营业楼负一楼地下室 | 161.63 | 6.975 | 5.6 | 不能经营餐饮以及国家禁止的行业 | 2023年12月9日 |
| 对承租方资质的要求 | 承租方性质 | □法人 □自然人 □ 其他组织 ■以上都可以 | ||||
| 资格条件 | 1.具有独立承担民事责任的能力。2.具有健全的财务会计制度。3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。4.参加本次招租项目前三年内，在经营活动中没有违法违规记录。5.意向承租方不得存在下列情形之一：（1）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单。（2）被最高人民法院在信用中国网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。 | |||||
| 对标的使用的特殊规定和要求 | 环境卫生 | 承租方负责维护和缴纳相关费用 | ||||
| 安全生产 | 承租方按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。 | 标的装修需符合国家相关规定 | ||||
| 用途限制 | 详见标的清单 | 不能经营餐饮以及国家禁止的行业 | ||||
| 对租赁方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 租赁期为5年，自招租方将租赁标的移交给承租方之日起开始计算。 | |||
| 租金挂牌价 | 详见标的清单 | 免租期为3个月，招租将租赁标的移交给承租方之日起开始计算。免租期内不计算租金，但须承担免租期内的水费、电费和物管费等因承租人使用而产生的一切费用。从租期的第二年开始，以上一年租金缴纳为基础，每满一年递增3%。 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □ 按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他： | 遵循先交租金后使用的原则，按半年支付。承租方自合同签订5个工作日内，交付首次租金，以后租赁费支付时间为上一次租赁期限届满20日以前支付下一次费用。 | ||||
| 履约保证金 | 标的2缴纳1.6万元 | （一）合同签订后5个工作日内，承租方需向招租方缴纳承租履约保证金，租赁届满时退还；因承租方自身原因造成违约履约保证金不予退还。 （二）如承租方存在以下任何一种违约情况，招租方可单方解除本合同且不予退还已收取的履约保证金，由此造成的损失由承租方承担：1、承租方在租赁期内私自转租；2、承租方未按照合同约定及时足额地支付租金，逾期超过30日；3、承租方在租赁期间造成安全事故，对招租方造成负面影响或经济损失。 （三）如不存在违约情况，在租赁期满后5个工作日内应将履约违约金全额退还承租方，履约保证金不计息。 | ||||
| 交易保证金 | 详见标的清单 | 如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）。本所有权从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用 | ||||
| 其他 | 1、如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式，价高者得；2、若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。 | 报名资料： 1、提供有效的法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明 2、意向承租方是法人、其他组织的，应提供2023年任意一个月的财务报表（包含：现金流量表、资产负债表、利润表），没有财务报表的，提供基本开户银行出具的资信证明。自然人无需提供此项资料。 3、意向承租方提供2023年1月至今任意一个月和2023年1月至今任意一个月依法缴纳社会保障资金的证明材料；新成立不足一个月的意向承租方提供依法缴纳税收和社会保障金的书面承诺；不需要缴纳的（非纳税组织或纳税零申报的意向承租方），需提供相关证明材料。 4、意向承租方提供参加本次招投标活动前3年内（成立不足3年的，自成立之日起计算）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。，报名人需书面承诺无以上行为。 5.意向承租方需提供近一年的银行流水记录和不少于500万元的资金证明。 6、意向承租方应提供在信用中国网站中国家公共信用中心出具的《法人和非法人组织公共信用信息报告》。 7、意向承租方登记表。 8、交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章） | ||||
| 承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费 | ||||||
| 确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订《租赁合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。 | ||||||
| 信息披露期满后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不变更信息披露条件，延长5个工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.变更信息披露条件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.终止信息披露。 | ||||||
| 标的物信息披露申报人声明 | 根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并诺： 1、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料； 2、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动； 3、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息； 4、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜。 5、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。 | |||||
| 保证金缴纳账号 | 开户名：贵州阳光产权交易所有限公司 开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司 账号：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行 意向承租方享有以下权利 （1）有权要求了解本次招租标的的详细资料 （2）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复； （3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。 同时意向承租方负有如下义务： （1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定； （2）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。 | ||||||
| 项目联系人：雷经理 联系电话：0851-84702903 | ||||||
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