1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见上饶市丰和房地产土地资产评估有限公司出具的编号为饶丰和评字[2023]第122号的《资产评估报告》。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供参考，标的以交付时的现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵，一旦报名，即代表对标的的现状和瑕疵（包括已知和未知的瑕疵）完全接受并愿意自行承担风险。拍卖成交后如出现瑕疵，成交价不作调整，受让方不得因标的物有残缺等原因而要求退补差价。3.受让方在拆除、清运过程中，应全程接受转让方的监督。拆除、清运过程中产生的所有费用由受让方承担。4.意向受让方应具备针对标的作业所需的专业技术能力和相关资质（意向受让方应在报名时提供以下资质证书：建筑工程施工总承包叁级以上（含叁级）资质或房屋拆除资质、安全生产许可证等）。受让方在拆除和清运中应保证施工安全，同时避免环境污染，若发生安全事故或环境污染事故，受让方承担全部责任并负责赔偿。5.受让方不得破坏、拆除或清运除标的以外的其他构筑物及设备。受让方在作业时应避开厂区内的水电线路、桥架、管道、设备以及其他构筑物，因受让方过失导致停水停电、管道泄漏、漏电、污染、财产损失等事故，由受让方承担全部责任并负责赔偿。6.受让方应在拍卖成交后5个工作日内付清成交价款和其他交易费用，并与转让方签订《拆除残值合同》。因受让方原因未按期签订合同的，转让方有权收回标的物另行拍卖，保证金作为违约金不予退还。另行拍卖成交价格低于原成交价的，差价由原受让方全额补偿。7.拍卖成交后，受让方应向转让方支付 5 万元的拆除和清运保证金。《拆除残值合同》签订后，受让方应在 1 个工作日内接受标的的交付，并在标的交付后的 15 日内完成拆除、清运工作，拆至地面平整，未经委托人同意不得延期。拆除清运完毕并经转让方验收合格后，转让方在10个工作日内将拆除和清运保证金退还给受让方（不计息）。8.受让方对标的的作业必须符合创文创卫的相关要求，应按照有关部门的规定做好卫生、防尘、喷水、安全、围挡、环保等工作，因执行上述工作不力造成的责任和后果由受让方承担。9.拍卖成交后受让方不得对标的进行分包和转包。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交竞拍申请后，视为意向转让方对标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交竞拍申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定受让方。5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订《拆除残值合同》。6.【交易税费】（1）本次拍卖所涉及的税费承担：根据法律法规规定各自承担。（2）受让方依《拍卖须知》承担拍卖佣金；本次交易的产权交易服务费根据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费〔2017〕922号）收取，由受让方支付。（3）费用承担方应在拍卖成交后5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】《拆除残值合同》签订后，受让方应在1个工作日内接受标的的交付，标的以交付时的现状为准。8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年1月12日17时。9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西金诚拍卖有限公司联系电话：（13807939997金女士 15907933333杨先生）10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间： 2024年1月16日9时30分拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼

收款单位：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。