广西德承工程项目管理有限公司受北流市石窝供销社委托，现对石窝供销社书店楼至圩头肥料仓房屋、办公大楼至药零门市部两宗房地资产盘活招租项目进行招租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况 

项目名称：石窝供销社书店楼至圩头肥料仓房屋、办公大楼至药零门市部两宗房地资产盘活招租

项目编号：GXDCBL2024-001

二、招租范围 

1、招租用地面积及相关情况说明：石窝书店楼至圩头肥料仓房屋（面积1031㎡）、办公大楼至药零门市部（面积3780㎡），以上房屋均为危房。通过公开招租确认的成交人享有以上地块租赁期内的使用权，成交人须拆除原石窝书店楼至圩头肥料仓房屋和办公大楼至药零门市部，原石窝书店楼至圩头肥料仓房屋拆除后，须建一层钢结构房屋安置办公楼一楼未到期的门市部，并拟定新建一层砖钢架结构商铺；原办公大楼至药零门市部大楼拆除后，初步拟定新建二层以上砖混结构商住一体楼房，一层为商铺，二层起为商住楼房。本栋的改造用途初定为商住一体的综合大楼，一层为商铺，如建二层以上（含二层）为职工集资房，集资房由成交人进行组织筹建并投资收益；项目总投资不少于3000万；项目建成后成交人须无偿提供在二楼预留100平方米左右的房屋给石窝供销社作为办公室使用。招租方配合成交人办理施工图纸设计、报建手续等相关手续，旧房屋的拆除及新建房屋建设过程中产生的一切责任、费用均由成交人承担。租赁期满后，招租地块上的房屋及一切附着物无偿归甲方所有。（如需进一步了解，详见招租文件）

2、地块所在地：北流市石窝镇永安街25号。

3、租赁期：20年。

4、项目建设期：10个月。（招租人交付土地给成交人管理和使用之日起计算，项目建设期内免收租金）

5、起租价：45万元/年。【一楼通过返租形式租给成交人，每年租金底价45万元，前五年租金按成交价（即第一年租金执行），第六年起每三年按前三年每年的租金总额基数基础上递增5%，递增到合同期满为止】

三、承租要求 

1、在中华人民共和国境内注册、能够独立承担民事责任的企业、个体经营者或自然人。

2、遵守国家有关法律、法规、规章。

3、对在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的竞租人，不得参与招租活动。

4、本项目不接受联合体竞价。

四、招租文件的获取 

1、发售时间：2024年2月4日至2024年2月8日止（工作日），北京时间8：00-12：00时，15：00-18：00时；

2、发售地点：北流市永顺六区191号。

3、售价：招租文件工本费每本250元（不含电子文档），售后不退。不代办邮寄。

4、获取招租文件的方式：法定代表人或委托代理人凭身份证原件，非法定代表人携带法定代表人授权书原件、委托人身份证复印件和主体资格证明（如营业执照或事业单位法人证书等）副本复印件（须加盖单位公章），自然人须凭本人身份证原件和复印件现场购买。

五、竞租保证金（人民币）：200万元。

竞租人必须于2024年2月8日17时30分前将竞租保证金以转账或电汇的非现金形式交到广西德承工程项目管理有限公司指定账户并到账【开户名称：广西德承工程项目管理有限公司，银行账号：4505 0166 4145 0000 0035，开户银行：中国建设银行股份有限公司北流支行】，否则视为无效竞标保证金。（须备注所竞项目的项目编号及用途，例：GXDCBL2024-001竞租保证金。）（竞租人须在2024年2月8日18时前持转账底单到广西德承工程项目管理有限公司开具保证金收据。）

六、报价文件提交

截止时间：2024年2月23日10时00分（北京时间）

地点：北流市永顺六区191号

七、开启

截止时间：2024年2月23日10时00分（北京时间）

地点：北流市永顺六区191号

八、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

九、其他补充事宜

网上公告媒体查询：中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）、广西玉林市人民政府门户网（http://www.yulin.gov.cn/）、户外广告。

十、凡对本次招租提出询问，请按以下方式联系。

1.招标代理机构名称：广西德承工程项目管理有限公司

地址：北流市永顺六区191号

联系人及电话：梁 欢 13978150985

广西德承工程项目管理有限公司

2024年2月3日