竞买公告

关于变卖 江西省宜春市靖安县青湖社区沿河西路 51号 5 号商铺 的公告。

江西省靖安县人民法院将 于 2024年3月 5 日 10时起为期60天 （延时除外），在靖安县人民法院淘宝网司 法拍卖 网络平台上（网址： http://sf.taobao.com/0795/06 户名：靖安县人民法院）进行公开 变卖 活动，现公告如下：

一、 变卖 标的： 江西省宜春市靖安县青湖社区沿河西路 51号 5 号商铺 。

拍品简介：该拍品房屋信息：房屋类型为商业用房 ,房屋结构为混合结构，住房性质为市场化商品房。

本次 变卖 包含房屋及附着于屋内不可拆除或拆除会影响房屋正常使用的装饰装修物，不包含屋内家电、家具、床、沙发及个人生活用品等可移动物品。

风险提示：拍品照片、信息等情况仅供参考，具体以实物为准，该标的物的瑕疵风险请买受人电话咨询。 变卖 物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准， 变卖 物建筑面积如实际面积与登记不符，其风险由买受人自行承担，价格仅供参考。

市场价： 699760元，起拍价：503830元，保证金：100000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 变卖 日前一天（上班时间）接受咨询，有意者可申请实地看样，请提前与本院联系，也可自行前往标的物所在地现场看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在 变卖 活动结束前，每最后 5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、 变卖 方式：设有保留价的增价 变卖 方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担 变卖 标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，并到不动产登记部门自行了解当地限购政策，并对自身购房资格进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按照税法的相关规定由双方各自承担， 变卖 成交后可能存在的相关费用（如尚欠的物业费、水电费、房屋维修基金等）由买受人承担。有关不动产税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的相关部门了解。

七、对上述标的权属有异议者，请于 2024年3月 2 日前 与本院联系。

八、与本标的物有利害关系人员 [案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次 变卖 活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

十、 变卖 竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金， 变卖 结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户， 变卖 余款在 成交后 7日内 缴入法院指定账户（ 户名：靖安县人民法院，开户银行：江西靖安农村商业银行股份有限公司，账号： 1572096080000528370000015517 ）， 变卖 未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买成功后，买受人应当在 成交后 7日内 向人民法院提交具备购房资格的证明材料，逾期未能提供证明材料的，视为不具备购房资格，其法律后果由买受人承担。

竞买人在 变卖 竞价前请务必再仔细阅读本院发布的 拍卖 须知。

特别提示：

1.根据最高人民法院《关于人民法院司法 拍卖 房产竞买人资格若干问题》的规定，竞买人必须详细了解具备当地限购政策，并具备购房资格方可参与竞拍，竞买人参与竞拍的，视为对自身具备购房资格的承诺，买受人虚构购房资格导致 变卖 行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

2. 因法院 拍卖 属于司法强制 拍卖 行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权撤销已成交的 拍卖 ，撤销之日起 15日内将保证金、 拍卖 款退回竞买人 。 如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

咨询电话： 0795-47885 41 18370528627（邓助理）

咨询单位：靖安县人民法院

监督电话： 0795-4788541

联系地址：江西省宜春市靖安县城北新区府前路

网址 : http://sf.taobao.com/0795/06

江西省靖安县人民法院

二〇二四年二月十八 日

需要按揭贷款，请有意者联系周经理，联系电话： 18070550304，能否贷款与本院无关，请自行咨询：江西银行靖安支行，江西靖安农村商业银行；买受人是否符合贷款资格及相应贷款金额由承贷银行审核，因审核需要时间，请买受人尽早联系工作人员进行审核工作，尽可能在开拍前完成审核工作。

注：具体贷款办理方案需根据标的物及竞买人实际资质情况确定。