1、本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵详见江西恒方房地产土地资产评估咨询有限公司出具的赣恒方[2024]（资）字第EZD25010006号《评估报告》。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向意向受让方参考，以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。拍卖成交后，以转让方现场交付时现状为准，实际数量不论增多或减少，均不影响成交总价。3、意向受让方自行承担拆除、运送等费用，拆除运送过程中产生的一切事故及纠纷（包括但不限于安全事故、经济、民事责任），均由受让方自行解决，拍卖公司和转让方不承担任何担保责任。4、应付价款支付期限：受让方应在拍卖成交之日起5个工作日内付清全部应付价款（包括成交价及成交价0.45%的产权交易服务费，成交价5%的拍卖佣金）。5、标的交付使用：在受让方付清全部应付价款后2个工作日内，转让方按拍卖标的现状交付给受让方。6、拍卖公司、江西省产权交易所上饶办事处不负责拍卖标的的交付。

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交承租申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采用无保留价的增价拍卖方式确定受让方。5.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在15个工作日内签订交易合同。6.【交易税费】（1）本次转让所涉及的税赋由受让方自行承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。（2）费用承担方应在成交之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】在受让方付清全部应付价款后2个工作日内，转让方按拍卖标的现状交付给受让方。8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年3月8日17时前。9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前到拍卖公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：江西星亮拍卖有限公司 联系电话：王先生 1872055010210.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户 名：上饶市产权经纪服务有限公司账 号：203103090000002468开户行：上饶银行广信大道支行11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：2024年3月12日10时 拍卖地点：上饶市行政服务中心

收款单位：上饶市产权经纪服务有限公司 账号:203103090000002468 开户行：上饶银行广信大道支行

发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （1）意向受让方提出承租申请并交纳保证金后单方撤回承租申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的。 受让方交纳的保证金在抵扣江西省产权交易所上饶办事处应收取的交易服务费后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户。保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期上饶银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾。