变卖公告

大余县人民法院将于 2024 年 3 月 17 日 10 时至 2024 年 5 月 16 日 10 时 (60 天 ) 期间（延时的除外）在大余县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址 https://sf.taobao.com/0797/08, 户名：大余县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、 赣州市梅关大道 20 号嘉福尚江尊品（二期） 4 号楼 4# 营业网点的不动产【权证号：赣（ 2017 ）赣州市不动产权第 0070445 号】。房屋建筑面积 263.66 平方米，房屋一共 28 层，房子在 1-2 层。房屋建筑年代 2015 年，房屋结构为钢混结构。房屋已出租，房屋内有楼梯已拆除。更多具体详情见评估报告。

起拍价为 254.8032 万元，保证金为 30 万 元 ，加价幅度为 0.5 万 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日结束前接受咨询（节假日除外），在标的所在地展示，看样需提前通知，本院统一安排。

三、变卖方式：

1 、网络司法变卖期为 60 天 ，如有竞买人在 60 天 内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到 24 小时竞价倒计时； 24 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前 5 分钟内如有人出价，则系统自动向后延时 5 分钟（循环往复至最后 5 分钟内无人出价）。

2 、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。标的物面积，本院仅对产权证登记面积负责，如实际测绘面积有误差或者不符，本院概不负责。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请在竞价程序开始 3 日前向本院申报、联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 成交成功 15 日内 前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（收款单位名称：大余县人民法院，开户行：江西大余农村商业银行股份有限公司，账号： 1352792850000079890003006221 ）。

2 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）。

3 、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十二、依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖 / 变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

咨询电话： 17607906649( 廖 )

监督电话 : 0797-7235229

淘宝技术咨询电话： 400-822-2870

联系地址： 大余县南安镇庾岭大道新审判大楼

详细信息可在 人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

大余县人民法院

2024 年 3 月 1 日