受委托，我公司定于 2024年3月9日 10:00开始在中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn）通过网络竞价，公开拍卖 赣州蓉江新区峰韵龙井文旅项目（出让地块）房屋拆除及处置权 ，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

拍卖标的为 赣州蓉江新区峰韵龙井文旅项目（出让地块）房屋拆除及处置权 ， 本项目总面积约 50452.79 平方米， 整体 起拍价 ： 75 万元 ，竞买保证金 ： 10 万元，履约保证金 ： 10 万元。标的物成交后具体情况以实物现状为准交付。

特别提示：意向竞买人需充分考虑本标的相关情况及风险，慎重出价。一经出价，落锤成交不得以任何理由悔拍及不缴纳相关费用，否则竞买保证金不予退还。

二、拍卖方式

本次拍卖采用网络竞价增价的拍卖方式，价高者得。

三、加价幅度

标的自由竞价时间为 5 分钟，限时竞价时间为 2 分钟；加价幅度为 1000 元/次。

四、拍卖标的展示时间及地点

1、标的展示时间：自公告之日起至 2024年3月8日 1 2 :00止；

2、标的展示地点： 赣州蓉江新区 ;

3、查看标的联系电话： 13033215588 毛先生 。

注：有意竞买人看标需提供资料如下：

1、授权现场查勘委托书（附 营业执照/法人身份证/现场查勘人员身份证复印件）一式三份，均需加盖公章。现场查勘人员携身份证原件备查。

2、赣州蓉江新区峰韵龙井文旅项目（出让地块）房屋拆除及处置权公开拍卖 - 拍卖 标的查勘确认书（一式三份加盖公章）。

3、拍卖标的房屋公示表，意向竞买人对相关的标的数据审核后签字确认，并加盖公章 。

五、竞买人资格条件

1、竞买人 必须是 具有独立承担民事责任的法人且具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质；

2、委托他人办理的，需提供授权委托书和被委托人身份证明，上述资料须加盖公章；

3、报名时需缴纳标的竞买保证金，以及报名资料费 600 元（报名资料费会后不退）；

4、法律法规规定的其他条件。

六、拍卖相关时间

1、报名时间：自公告之日起至 2024年3月8日 12:00止；

2、竞买保证金到账截止时间： 2024年3月8日 12:00止；

3、网络竞价时间： 2024年3月9日 10:00开始。

七、报名事项

1、具有独立承担民事责任的法人且具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，须提供：

(1)①竞买报名表②营业执照③法人身份证④资质证书⑤安全生产许可证⑥授权委托书⑦被委托人身份证⑧竞买承诺函，以上材料复印件提供一式三份要加盖公章，原件备查。

(2)拍卖文本 中所有法律文书需详细了解，签字并加盖公章 。

2、有意竞买人须登录中国拍卖行业协会网络拍卖平台（http://paimai.caa123.org.cn），须在 2024年3月8日 12:00前完成注册、报名。竞买保证金须在 2024年3月8日 12:00前转入拍卖人指定账户，方可获得竞买资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。

3、有意竞买人如需要在拍卖人指导下办理报名，可携带相关证件到赣州华悦拍卖有限公司（赣州市章贡区赣江路赣州府11-8号楼3#）办理。

八、特别提示

1、买受人成功竞得标的后需无条件服从赣州蓉江新区潭东镇的整体拆迁工作规划及调度，服从赣州蓉江新区潭东镇拆迁办统一统筹及安排拆迁工作的相关事宜。 本标的依据赣州蓉江新区潭东镇人民政府拆迁工作进度分批次交付。

2、本次拆迁处置的房屋有可能会出现拆迁户自行拆除门窗 、 装修、 附属设备 等 的行为，竞买人应充分考虑该情况，政府对可能发生的情况不 予以 承担 责任，买受人需自行承担相应的责任。

3、 本次拆迁处置的房屋有 部分违章建筑 可能会出现拆迁户自行拆除 的情况 ，竞买人应充分考虑该情况，政府对可能发生的情况不 予以 承担 责任 ， 买受人需自行承担相应的 责 任 ， 一经应价，不得反悔。

4 、拍卖成交后买受人须组织具有相应施工资质的人员完成拆除工作，施工期间确保安全施工和环保施工（施工时买受人自行配备降尘设备），拆除施工期间的安全工作由买受人负责，由此产生的一切安全责任由买受人承担。

5 、在拍卖范围之外的建筑物和构筑物及设备，买受人不得拆除或损坏，否则追究买受人的经济和法律责任。

6 、本次拍卖标的以现场实物现状为准(含瑕疵)，拍卖文件中所涉及的有关标的概况等有关资料仅供参考。竞买人应自行到展示现场审验标的，充分了解标的现状。委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人一经应价、报价，即表明竞买人完全接受标的现状，竞买成交后买受人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

7 、拆除工作开展前须向相关部门办理审批或备案手续的，由买受人负责完成。

8 、拆除完成时限：按委托人要求时间完成拆除。

9 、本标的为征收拆迁项目，标的除佣金外均不提供税票。

10 、本场拍卖会拍卖佣金按 拍卖成交总价款的 百分之五 计算拍卖佣金，拍卖佣金 一次性支付 给拍卖人。

九、竞买保证金缴纳账户

户 名：赣州蓉江新区潭东镇人民政府；

开户行：赣州农村商业银行股份有限公司潭东支行；

账 号：1330 5927 8000 0186 24；

注明：参拍企业转入竞买保证金须标注峰韵龙井文旅项目 拆除及处置权 竞买保证金 ；参拍企业委托的代理人以个人账号转入竞买保证金，需详细标注参拍企业名称竞买保证金，否则视为无效保证金，原渠道不计息退还（以实际到账时间为准）。

十、详情请登陆下列网站并参见《 网络竞价 资料》

1、中国拍卖行业协会网络拍卖平台（网址paimai.caa123.org.cn）；

2、江西省拍卖行业协会（http://jxpmxh.com/home/index.php）；

3、微信公众号：赣州华悦。

赣州蓉江新区潭东镇人民政府

赣州华悦拍卖有限公司

202 4 年 2 月 28 日

起拍价：750000.0元

保证金：100000.0元

加价幅度：1000.0元

评估价： 无

保留价： 有

优先购买权人： 无

自由竞价时间：5分0秒

限时竞价时间：3分0秒

所在地：江西省赣州市蓉江新区

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