固镇县南城规划区后台村房屋拆除权竞价转让公告

BB2024GZCQJ0131

受委托，安徽金锤拍卖有限公司以网络竞价的方式向社会公开转让固镇县南城规划区后台村房屋拆除权

一、转让标的及起始价

固镇县南城规划区后台村房屋拆除权，建筑面积约16842.42平方米，起始价：35.67万元。

二、报名条件

1、竞买人须具有独立法人资格，并具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和企业安全生产许可资质。

2、本次竞价不接受联合体报名。

3、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

三、网络报名时间及方式

公告发布之日起至2024年4月22日17:00止登录安徽蚌埠公共资源交易服务网报名。

四、网络竞价时间

自由报价期：2024年4月23日9:00至2024年4月23日11:00止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为120秒，最低加价幅度2000元/次或其倍数。

五、竞拍保证金

保证金：3.5万元。（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）

户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

子账号：122950010400280390000001141

或
户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

子账号：9340020100339188950000292

六、看样时间

公告期内自行看样或联系预约后看样

七、业务咨询及看样电话

张书记：13966042696 杨主任：18196654321

技术支持：4009980000/王经理：18855227616

详情见网址:http://ggzy.bengbu.gov.cn/

八、网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001002/20211130/9c240f75-02d2-48a2-a214-e5d381ceb952.html查看

九、《网络报价须知》登录

http://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20190531/731c7774-63ec-4912-976a-600c44c7e046.html查看

十、《网络竞价风险告知》登录

https://ggzy.bengbu.gov.cn/fwzx/015001/015001006/20221017/a1bcc63b-f443-4ca1-8050-b69107efc41f.html查看

固镇县谷阳镇人民政府

2024年4月12日

固镇县南城规划区后台村房屋拆除权竞价

标的说明及竞价须知

标的说明

一、委托方与代理机构

委托方：固镇县谷阳镇人民政府

代理机构：安徽金锤拍卖有限公司

二、标的基本情况

固镇县南城规划区后台村房屋拆除权，建筑面积约16842.42平方米，起始价：35.67万元。

瑕疵告知：

1、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，了解房屋、设备设施状况，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

2、竞买人务必亲自踏勘现场，拆除区域以现场踏勘为准，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，受让人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议。转让方、代理机构不承担瑕疵担保责任。

3、待拆除房屋建筑物、构筑物的面积、结构、状况均以现状为准。

4、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统》登录》，并自主操作竞价系统，因竞买人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

5、竞买人缴纳保证金参与报价，即视为认可并接受转让标的一切现状，视为认可并接受本交易文件所有条款。

三、拆除范围

固镇县南城规划区后台村房屋拆除权，建筑面积约16842.42平方米。

四、报名条件

1、竞买人须具有独立法人资格，并具有建筑工程施工总承包三级及以上资质和企业安全生产许可资质。

2、本次竞价不接受联合体报名。

3、不符合报名条件参与竞价的后果自负。

五、受让条件

1、受让人必须为所有进驻现场的施工人员配备安全防护，并对施工作业人员人身安全负全部责任。受让人须提供施工人员团体意外伤害保险单或个人意外伤害保险单等凭证

2、标的以实物现状为准，竞价人要及时了解建筑主体、门窗附属物残值的市场行情、安全环保施工等法律法规和行业规范；标的成交后，受让人如不能及时拆除或因履行不能拆除等因此造成的损失及风险由受让人自行承担，履约保证金（履行协议及安全环保廉洁施工保证金）不予退还。

3、履约保证金3万元，成交后交至转让方指定账户。须由受让人银行账户转出，不接受现金。

4、成交公示期止后5日内，受让人向转让方指定账户缴纳成交款、履约保证金，并与转让方签订《拆除协议》，向代理机构指定账户缴纳交易手续费。

5、工期：按要求腾空一处房屋拆除一处，腾空一片拆除一片，每户交钥匙后普通房屋交房后3日内、楼房交房后4日内全部拆除（未签未搬未交钥匙的除外）。

6、如遇残值丢失、被征收户自行拆除、政府强制力执行拆除和不可抗力造成的原因，安徽金锤拍卖有限公司不做任何经济补偿，相关损失由受让人自行承担。拆除物残值价值的增减等一切风险由受让人承担。

7、受让人承担拆除、清运过程中的安全生产责任，对拆除施工过程中的人员、财产、环境安全负全责。如发生安全事故，转让方、代理机构不承担任何连带责任。

8、如出现恶意抬价或发现私下串标、围标的、未按约定时间缴纳相关款项及签订协议的、中标后无故弃标的，竞拍保证金不予退还。

9、标的在拆运过程中必须接受委托人的监督。如给委托人带来重大影响的，委托人有权中止买受人相关活动，并追究买受人相关责任。标的所在区域以外的设施、设备和隐蔽工程等，受让人不得拆除和破坏，否则将依法追究受让人的相应法律责任。施工期间必须服从转让方的调度管理。

竞价须知

一、竞买人注册及报名方式

竞买人自备电脑在安徽省市场主体库（http://ggzy.ah.gov.cn/ahggfwpt-zhutiku/dengludenglu）完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册（新系统）》第8-12页。

本项目仅接受法人用户参与，请勿使用个人用户，法人用户需使用CA锁完成认证和登录。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：

1、统一社会信用代码证

2、资质证书

3、安全生产许可证

4、法人授权委托书（参考格式见附件，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证人、被授权人身份证。

上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人须保证上传的资料图片清晰、完整、合法有效，请各竞买人将上述材料做成一个PDF文档上传至其他证明材料中。

三、竞拍保证金

竞拍保证金为3.5万元（一次缴齐，不接受微信、支付宝转款，现金缴款）

户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：中国农业银行固镇县支行

子账号：122950010400280390000001141

或
户名：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

开户行：固镇邮储银行

子账号：9340020100339188950000292

1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、竞拍保证金支付以到蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心账户到账时间为准，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与报价，竞买人自行承担相关责任及后果。

4、竞得人的竞拍保证金在缴清成交价款、合同履约保证金、手续费，签订完毕合同办完一切手续之后全额退回原转入账号。未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原账号。

四、受让人确定方式

1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人。

2、有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价。

3、有一人报名成功且出价不低于起始价。

4、由于系统故障或其它原因造成拍卖中止时的最高报价不作为有效最高报价。特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

5、《成交确认书》领取时间:成交结果公示发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地点:蚌埠市固镇县谷阳路282号

《成交确认书》领取要求：企业单位派本项目被授权人（以报名时提交的授权委托书上的被授权人为准）携带被授权人身份证（原件）、统一社会信用代码证、授权委托书、法定代表人身份证（以上资料为复印件需加盖公章）领取。

五、标的交付

受让人交清成交款、交易费、履约保证金并签订《拆除协议》后，转让方开始按住户搬迁进度进行交付。

六、拆除施工要求及时限

1、受让人须在拆除施工前制订详尽的施工方案、安全/环保方案及应急预案，并报转让方备案后方可拆除施工。

2、如需采用爆破方式拆除作业的自行办理行政许可。

3、施工作业时如需进行封路，需提前告知转让方，由转让方协调相关部门办理相关手续后进行拆除。

4、受让人必须为所有进驻现场的施工人员配备安全防护，并对施工作业人员人身安全负全部责任，对现场从事特种作业的人员必须持证上岗，否则，转让方有权要求受让方停工整改，直至整改完成，期间造成的相关损失由受让方承担。

5、如受让人未能按期完成拆除、清运作业，或清运未能通过转让方的验收，则每逾期一天，受让人承担2000元/天的违约金，按天累计计算，违约金从履约保证金中支付。

6、拆除现场必须做好安全管理工作，做好环保覆盖、防尘抑尘、围挡拉设、文明创建公益宣传、安全文明施工等工作。受让人须完成所有拆除、清运施工并将拆除形成的垃圾全部清运出场，平整场地后经转让方验收合格。清运垃圾出口需严格按照环保要求设置车辆冲洗设备，符合环保标准。

7、确因天气等客观因素造成拆除施工不能正常进行的，受让人在征得转让方同意的前提下，可适当延长拆除时限。

8、受让人在拆除前应对接转让方，熟悉作业环境，树立施工围挡、做好安全施工措施，切断建筑物周边电源及线路，封堵给水管、关闭燃气管道。

七、转让方验收

1、受让人按约定的时限和标准完成后，由转让方与受让人共同验收。现场验收不合格时，转让方有权要求受让人限期达标，受让人拒绝履行义务的，转让方可根据实际违约状况支取部分或全部履约保证金，用作对转让方的补偿。

2、受让人按约定时限和标准完成拆除施工的，转让方在验收合格后15个工作日内将履约保证金无息全额退还给受让人。

八、施工安全责任

受让人承担拆除、清运过程中的安全生产责任，对拆除施工过程中的人员、财产、环境安全负全责。如发生安全事故，转让方、代理机构不承担任何连带责任。

九、澄清答疑期及方式

1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告报名截止时间前3个工作日，联系固镇县谷阳镇人民政府或代理机构，逾期提交的不予受理。

电话：18196654321杨主任

统一受理部门：蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心

2、固镇县谷阳镇人民政府对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：http://ggzy.bengbu.gov.cn/），该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。蚌埠市公共资源交易中心固镇分中心不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

3、转让方有权在自由竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。

十一、责任和违约处理

发生下列事项，转让方有权取消受让人的受让资格，收回拆除权，受让人所缴保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易服务费，剩余部分用于对转让方的补偿，不足部分转让方有权追偿。

（一）受让人对提交的资格审核材料弄虚作假的。

（二）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（三）受让人无正当理由不按约定时间、地点签订《成交确认书》的；

（四）受让人不按期签订《拆除协议》的。

（五）受让人不按期缴纳成交款、交易服务费的。

十二、其他说明

本公告未尽事宜在合同中约定。（当公告内容与合同内容不一致以《拆除合同》内容为准）。

十三、交易服务费

代理公司严格按照蚌埠市发展和改革委员会《关于降低国有产权交易服务收费标准的通知》文件规定执行，由竞得人按成交价的3.2%缴纳交易服务费。

固镇县谷阳镇人民政府

2024年4月12日

附件1：

授权委托书

安徽金锤拍卖有限公司：

本授权书声明：我 系 （单位）的

法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位单位组织的固镇县南城规划区后台村房屋拆除权，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（签字）： 联系电话：

年 月 日

附件2：固镇县南城规划区后台村征拆图