******司***%股权及***.84万元债权
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| 转让标的名称 | ******司***%股权及***.84万元债权 |
| 项目编号 | G***CQ***-2 | ****** | ***.52(万元) |
| 信息披露起始日期 | ***-07-18 | 信息披露结束日期 | ***-07-31 |
| ******在地区 | 重庆市>市辖区>沙坪坝区 | ******属行业 | 房地产业 |
| 项目受理联系人 | 陆盼盼/***-*** |
转让方承诺
标的企业简况
交易条件与受让方资格条件
转让方简况
挂牌信息
一：转让方承诺
本转让方现提出申请，将持有的（******司***%股权及***.84万元债权）******公开披露产权转让信息和组织交易活动，******开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、******策规定、******交易规则及配套细则，******；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，交易标的权属清晰，不存在任何法律法规禁止或限制交易的情形；******定担保物权的产权转让，符合民法典等有关法律法规规定；******************理事项的，************门审核；
3、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，******决策，并获得相应批准；
4、******提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、准确，不存在虚假记载、******遗漏；
我方若发生违规违约行为，给意向受让方、******造成损失的，************金金额承担违约责任。******金金额不足以弥补损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
二：标的企业简况
| 标的企业情况 | | 标的企业名称 | ******司 | | 注册地（地址） | 重庆市>市辖区>沙坪坝区 | | 法定代表人 | 张其坐 | | 成立时间 | ***-09-18 | | 注册资本 | ***万元人民币 | | 实收资本 | ***万元人民币 | | 经济类型 | 国有独资企业（******）/国有全资企业 | | ******类型（******） | ******司 | | 经营规模 | 小型 | ******信用代码 | *** | | 所属行业 | 房地产业 | | 经营范围 | 房地产开发（******证书执业）、房屋销售;自有房屋租赁;******理;******信息咨询;******;市场营销策划;******理;销售:百货（不含农膜）、建筑材料（******品）、装饰材料（******品）、化工产品及原料（******品）、金属材料（不含稀贵金属）、五金交电、******备、消防器材、安防用品、劳保用品。（以上范围国家法律、法规禁止经营的不得经营;国家法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营） | | 职工人数 | 8 | | 是否含有国有划拨土地 | 否 |
|
| 标的企业股权结构 | | ******司股东对外转让的 | ******司法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续：
否 | | 其他股东是否放弃优先购买权 | 是 | | 序号 | 前十位股东名称 | 持股比例 | 是否放弃行使优先购买权 | | 1 | ******************司 | ***% | - |
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| ******务指标 | | ******报告 | | ***（年度） | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | 0万元 | -***.19万元 | -***.86万元 | | ****** | ****** | 所有者权益 | | ***.86万元 | ***.01万元 | ***.85万元 | | ******机构 | ************所（特殊普通合伙） |
| | ******务报表 | | 报表日期 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | | ***-04-30 | 0万元 | -***.13万元 | -***.17万元 | | 报表类型 | ****** | ****** | 所有者权益 | | 月报 | ***.55万元 | ***.87万元 | ***.68万元 |
|
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| 资产评估情况 | | 评估机构 | ************司 | | 核准（备案）机构 | ******************司 | | 核准（备案）日期 | ***-05-16 | | 评估基准日 | ***-10-31 | | ******机构 | ************所（特殊普通合伙） |
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| 重要信息披露 | | 其他披露内容 | 1.******为***.52万元，******标的企业***%******为***.26万元，******为***.26万元（本息截至***年4月30日）。************，************。
2.据评估报告记载：（1）本次评估的存货-******************************************心项目，******司、******司、******团、徐光伦、吴治能于***年6月30日共同签订的《************心(******安全第一城)******议》，******筑面积为***.39m，按A、B两组对不动产进行了分割,B组资产包(5-8号楼、地下商业及车库:*********.78㎡，土地分摊面积为***㎡)************有，******************司名下，******。本次评估按整个项目实际开发成本的50%计算相关税、费，******部门核算税费不一致，******部门实际核算为准，******值也将发生相应调整。（2）******************心项目于***年竣工，但截至评估基准日尚未完成工程决算，工程款尚未结清，************司申报应付工程款1,***.8万元，******调整后增加***.8******工程尾款,******确认无误后的审定数为准(即2,***.93万元)，若与实际工程决算金额不一致，******值应作相应调整。（3）******地下商业及车库《******》证载面积为***.62㎡，************分面积为***.09㎡，但被评估单位提供的地下商业及车库《重庆市房产面积测算报告书(竣工分割)》******分记载车位数量为***个，总面积***.52㎡，******载面积存在4.43㎡的差异，据测算报告描述，此误差是基于清河CIM************成的，本次依据合法原则，******登记面积为准，******值的影响。（4）************司(以下简称甲方)，************司(以下简称乙方)签订《******议》。******议约定甲方以***.00************************筑***.96㎡。同时，甲方与乙方签订非住宅订购意向，******************心项目1#楼第4层，订购面积不超过***㎡*。甲乙双方就房款结算方式、违约责任进行了明确。截至报告日，甲方已经向乙方支付***.00万元的补偿款，******涉及交易，经清查，截止评估基准日整个1#******司，******值的影响。（5）************司于***年12月22日签订《************议》，************属的位于重庆市沙坪坝区天马路51-C号，************(***)字第***号的土地上的商服用房(房屋结构为混合结构，独立2层楼房，建筑面积为***.94㎡，1、2层面积相等)。************，******造，******************商约定,******************心项目4#楼1层***.53㎡房屋和2层***.41㎡******司置换(实际面积存在差异时，双方按***年1月28日签订的《******议》******扣减)。据《******议》，************有，故不属于本次评估范围。
3.******司《******期后事项说明》记载，***年11月1日至***年4月30日，******司债权金额增加了14,***,***.06元，包括:（1）***年12月28******司新增借款本金10,***,***元。(2)11月1日至12月31日借款利息4,***,***.06元(包括新增10,***,***元借款***年12月28日至12月31日4天利息6,***.67元及原借款本金两个月利息4,***,***.39元)。（3）***年1月1日起，******司提供借款转为无偿借款，******息。（4）综上，截止***年4月30日，******************应为***,***,***.96元(借款本金***,***,***.18元、利息***,***,***.78元)。
4.备查资料：（1）资产评估报告；（2）*********报告；（3）******报告；（4）***年4******务报表；（5）************会决议。
| | 管理层拟参与受让意向 | 否 | |
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三：交易条件与受让方资格条件
| 交易条件 | | ****** | ***.52万元 | | 价款支付方式 | 分期付款 | | 分期付款要求 | 意向受让方被确定为受让方后，应在10个工作日内与转让方签订产权交易合同，并在合同生效之日起5个工作日内将首期付款（******款的30%，******金），******指定账户。其余款项应当提供转让方认可的合法有效足额担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，并于合同生效之日起一年内付清。******款的，******金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，******置。 | | 与转让相关其他条件 | 1、意向受让方在递交受让申请时须提供书面承诺：已知悉认可并无条件接受标的企业《******置方案》******内容。
2、******出具《受让申请受理通知书》后，************提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，******金人民币*********指定账户（以到账为准）。
3、若信息披露期间只有一家符合条件的意向受让方产生，************成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生，************方式确定受让方。
4、若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，******金不予退还；************费后，******分作为违约金：（1）******金后未参与后续交易的（******，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，************款的；（3）意向受让方之间相互串通、******平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无故放弃受让行为的；（5）******告的情况。
5、意向受让方被确定为受让方的，应在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效后5************指定账户。******款的，转让方有权单方面解除合同和终结交易，******置。
6、未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，******金可以按《产权交易合同》******款；************金，******金扣除情形的，******在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。
7、******涉及的一切税、费（******费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。******收费标准详见：#####。
8、************属国家出资企业及其各级子企业字号、******和特许经营权等无形资产的，受让方应承诺交易完成后不继续使用上述字号、******和特许经营权等无形资产，不继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动，并在股权变更登记的同时办理名称变更登记。
9、******金，************报告、资产评估报告、******披露的内容，******尽职调查，******告的内容，以现状受让本项目。
| | 受让方资格条件 | 无
|
|
| ************定 | | ******金 | 是 | | 交纳金额 | ***万元 | | 交纳时间 | 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 | | 交纳方式 | 电汇、转账、网上支付 |
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四：转让方简况
| | 转让方名称 | ******************司 | | 注册地（******） | 重庆市渝北区洪湖西路26号25-1 | | 法定代表人 | 黄雪峰 | | 注册资本 | ***万元人民币 | | 经济类型 | 国有独资企业（******）/国有全资企业 | | ******类型(******) | ******司 | | 所属行业 | ************业 | | ******信用代码 | *** | | 经营规模 | 大型 | | 持有产(股)权比例(%) | *** | | 拟转让产(股)权比例(%) | *** | | | ******机构 | 省级(直辖市)************ | | ************部门名称 | ******************司 | | 批准单位名称 | ******************司 | | 决议类型 | 批复 | | ******审议情况 | ******决议 | |
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五：挂牌信息
| ******告期 | ******告之日起[10]个工作日 |
| 信息披露期满后，******到意向受让方 | 延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，******到意向受让方 |
| 交易方式 | ******（******） |
| 发布媒体名称 | ******网站 |
| 交易机构 | | 交易机构名称 | ****************** | | 交易机构联系人 | 陆盼盼 | 联系电话 | ***-*** |
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| 备注 | |
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