--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2024第558号
挂牌价格：51.45万元
保证金（万元）：6万元
自由报价起止时间：2024-08-29 09:00:00至2024-09-05 09:30:00
限时报价开始时间：2024-09-05 09:30:00
最小加价幅度：0.02万元
报价周期：90秒
--- 资产情况 ---
资产情况：详见标的明细
标的展示时间：2024 年9月 2日、3日09:30-11:00
标的展示地点：长春市绿园区青年路与青川路交会西侧北行30米武警小区26栋
重大事项披露：一、标的简介： 对位于绿园区青年路与青川路交会西侧北行30米武警小区26栋房屋面积7418.6平方米（2-6层），有水、电、供热等基础设施，结构为砖混的房屋进行整体租赁。 二、出租后的用途： 承租方可自行选择经营范围，但经营范围不得对周边居民环境有严重危害的行业。 三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式： 1．租赁期限：八年 2．年租金价：514500.00元/年（含税价）首年减免装修期3个月租金，年租金价格每 3 年上浮 5%。如有税率调整，以税务部门税率为准，由承租人承担。 3．租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于2个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向产权中心支付成交价款及服务费作为首年租金。剩余租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方。 4．交付期限、起租日：价款结清后，承租方需于5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，签订后3个工作日内，出租方向承租方交付房屋，房屋交付日即为起租日。 四、水、电、气、热、物业等相关费用的约定： 起租日前出租房屋所欠费用由出租方承担，起租日之后的水、电、气、热、物业等其他费用由承租方承担。 五、承租方需满足的条件： 1、房屋租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的50%向出租方支付违约金。 2、承租方在租赁期间需对承租房屋进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿。如承租方有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修，但不得破坏房屋建筑物整体结构框架。承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金50%的违约金。 3、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责。 4、承租方除按年支付出租方租金外，还需向出租方另行支付成交价10%租赁保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在5个工作日内无息返还。 5、在承租方租赁期间内，如因不可抗力原因例如：政府政策原因，导致租赁房屋拆除、占用等情况，出租方将剩余租金无息返还承租方。不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用。 6、如出租方拟出售被租赁房屋，需提前60日通知承租方，并将剩余租金无息返还承租方。 7、租赁项目公告期