竞租公告

四川苍溪农村商业银行股份有限公司将于2024年12月04日上午10时至2024年12月04日上午12时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价平台（网址http://zichan.jd.com）上对苍溪县陵江镇红军路中段原司法局五楼办公房屋的租赁经营权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

一、竞价标的、起拍价、保证金：

苍溪县陵江镇红军路中段原司法局五楼办公房屋，租赁期限叁年，面积约：476.51㎡，年租金起拍价每年2.8万元，竞租保证金0.5万元，竞价增幅1000元或倍数；
上述标的物的租赁押金、租赁期时间在租赁合同中另行约定，竞租成功后本着先交租金后使用原则；合同期内租金无递增，租金不含物业管理费、卫生费、水电、电梯使用费等费用；未经出租方同意，承租方不得将承租物出借或转租予第三人。

二、参与竞租的条件：

（一）竞租人主体资格：法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）竞价前，竞租人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），不得委托他人代为竞租。

（三）项目竞价前系统将冻结竞租人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（四）参与竞租者所从事行业必须符合安全、卫生、环保、市政等方面的规定和要求，不准从事与安全生产、卫生防疫、环境保护等规定相背的行业，不准从事违法、违规活动。参与竞租者经营范围必须是取得国家有关部门批准许可范围内的合法且不得影响相邻住户生产、生活的经营项目。

（五）认同《房屋租赁合同》范本的规定要求。

三、竞价方式：

（一）网络竞价，价高者得，设有保留价的增价竞价方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。房屋租金起拍价即为保留价，竞价增幅1000元或整数倍。

（二）公示期为7天（工作日），竞价期为2小时，如有竞价人在2小时竞价期中的任一时间出价，2小时竞价周期内，其他竞价人可加价参与竞租，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、预约看样的方式：

请竞租人在竞价前务必实地看样，未看样的竞租人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、标的特别说明：

（一）标的按现状竞拍，现状是指看样时点标的的质量、数量 、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致；请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动 ，谨慎选择，慎重决定。

拍卖标的的地址、物业类型、房屋面积（即租赁面积）及《租赁合同》版式等均按出租方所提供的资料载列，以竞价人（即竞租人）现场实况及相关文件查看为准，无论实际差异多少，成交价不作调整。

（二）承租方在租赁期间必须严格遵守《民法典》及消防、安全生产、环境保护等相关的法律法规的相关规定并自行承担达到规定相关税费，积极做好消防工作和安全生产工作，并承担一切消防、安全生产、环保的责任。必须按照工商、税务、消防、公安、城建、环保、食

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