项目编号

ZZCQ2023011200060_2

出租方基本情况

出租方名称

国家税务总局深圳市大鹏新区税务局

地 址

深圳市大鹏新区大鹏街道旱塘仔123号

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市大鹏新区南澳街道同富路19号。有不动产权证书。

计算租金面积

2324.96㎡

出租用途

办公

出租期限

5年

免租期限

无

租金挂牌价格（人民币）

102400元/月（含税；每1年递增一次，在前一期租金的基础上递增3%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方主管部门批准，公示5个工作日，经公示无异议后，可按照挂牌条件出租。

挂牌时间

自公告之日起15个工作日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限15个工作日，最多不超过3个周期。）

承租方应具备的资格条件

意向承租方须符合下列条件：

1.意向承租方应为依法成立并合法存续，且成立时间达一年及以上的企业（以国家企业信用信息公示系统查询单为准）；

2.资信良好，企业在国家企业信息公示系统无行政处罚信息，无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息。

意向承租方需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、工商信息查询单；

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租物业用途说明;

6、意向承租方登记表（向联交所领取）；

7、意向承租委托协议（向联交所领取）。

履约条件

1.意向承租方需在公告期内(以到账时间为准)交纳招租保证金人民币30.72万元至深圳联合产权交易所保证金账户；意向承租方如被确定为承租方的，其交纳的保证金在租赁合同签订后，凭出租方开具的租赁押金收据办理退还手续，深圳联交所在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；未被确定为承租方的其他意向方凭深圳联交所出具的保证金收款凭证办理保证金退还手续，所交纳的保证金在办理退还保证金手续次日起3个工作日内原额返还；

2.按时交纳租金、保证金等各项费用；

3.负责物业使用期间的消防安全；

4.最终承租方承租本物业，其从事的经营活动必须符合国家和地方相关法律法规、产业政策和发展规划要求；

5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的用途、消防、经营等证照和批文；

6.该物业不得用于法律法规禁止经营的项目；

7.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租或分租他人；

8.水电费及其他各项费用等按实际情况结算；

9.租赁押金：3个月租金（以最终成交价计算）；

10.到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用；

11.其他条款见出租方提交至深圳联交所的租赁合同参考版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；

12.承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任何异议。

特别事项说明