2024FC009-3房屋公开竞价招租公告

福建省青山纸业股份有限公司现有房屋需公开竞价招租，现出租条件如下：

一、租赁标的信息：

二、竞价保证金：

竞价人每参与一项（1个编号）竞价须缴交附表所列的相应竞价保证金。应以竞价人的身份缴交至福建省青山纸业股份有限公司账户（账户名：福建省青山纸业股份有限公司，开户行：沙县工行青州支行，账号：1404 0494 0900 1000 160）。竞价结束后，没有成交的，提供竞价人身份证明及银行账户，青山纸业财务部将予以无息全额退回；已成交的，转为合同履约保证金，不足部分签订合同前补齐，超出部分退回竞价人账户。

三、 租赁期限、用途、租金支付方式以及有关税费规定：

1.租赁期限：详见上表；

2.租赁用途：详见上表（不得用于法律、法规禁止的行业）；

3.租金支付方式：按月/季/年支付（先付后用），签订《房屋租赁合同》当日支付首期租金，后续每期前5个工作日内付清。

4.税费承担：租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

5.装修免租期：无。

6.租金递增方式：无。

四、租赁履约保证金：

签订《房屋租赁合同》时，承租方须缴纳3个月租金数额的履约保证金，合同期满时，出租方验收房屋及原有固定设施无改变或损坏，且承租方已结清所有费用，无任何违约情况下予以无息全额退还。

五、承租方应具备的基本条件：
1.承租方主要资格条件：

（1）合法有效存续的企事业单位、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（2）与我司曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租。

（3）承租方未被列入全国法院失信被执行人名单。

（4）本项目不接受联合体竞租。

2.承租方必须自行协调解决租赁中与当地有关部门的关系。

六、承租方须接受的承租条件：

1.承租方应按时足额缴纳租金，自行支付与房屋有关的包括但不限于水电、能源、通信、收视、物业管理等费用，以及其他政府征收的与房屋相关的费用，并自行承担拖欠费用造成的一切后果。若由出租方代垫费用的，承租方应在收到出租方付款凭证及相关费用凭证复印件的五个工作日内支付给出租方。

2.承租期内房屋及设备设施的维修及日常保养由承租方负责并承担相应的费用；承租方不得擅自改变房屋建筑结构（尤其承重结构和消防设施）或用途；承租方若需要装修或改造房屋，应事先书面征得出租方同意；装修改造后形成的新固定装修，如拆卸后有损租赁房屋安全或用途，则不得拆卸，装修形成非可拆除财产或设施在租赁期满后或合同终止时保持正常使用状态移交给出租方，出租方不作任何补偿。

3.承租方不得擅自将租赁房屋全部或部分转租给第三方。否则视为违约，出租方有权提前终止合同、无条件收回租赁房屋。承租方已缴纳的租金和履约保证金不予退还，并由承租方赔偿出租方因此造成的直接及间接损失。

4.承租方须遵守国家和属地有关房屋使用和物业管理之规定。所承租的房屋不得用于违法或违规的活动，否则出租方有权解除合同并没收履约保证金。

5.承租方应自行办理开展经营活动所需的所有合法证照，包括但不限于工商、卫生、消防、防疫、环保、城管等等报批手续，自行承担无法取得或审批的一切风险和损失。承租方不得因未办理各类报批手续或未取得合法证照而拒绝向出租方和物业管理等相关部门缴纳各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水费、电费、燃气费、通讯费及各种税费等。因承租方未办理完善各类报批手续等原因导致出租方受到政府相关部门处罚的，承租方应赔偿出租方一切损失。承租方应承担租赁期内政府有关部门征收本合同未列出项目及与该房屋有关的费用，并且无条件接受有关部门的检查和监督。

6.承租方使用租赁房屋不得干扰影响周围居民正常生活，需协调好周边邻里关系，在租赁期间所发生的一切纠纷，由承租方自行处理并承担经济后果及法律责任。

7.承租方应持有生产经营所需的所有合法证照，照章纳税。不得在承租房屋内进行任何违法行为。若造成人身损害或财产损失等责任，由承租方自行承担并赔偿出租方的损失。

8.租赁期间，如遇政府或其他不可抗力原因需要收储、拆迁，导致承租方无法继续租赁的情形需提前终止合同时，合同自出租方书面通知之日起终止，承租方应在接到通知后10日内无条件搬离。产生的损失出租方不作任何补偿。

9.租赁房屋实行“门前三包”，门前不得堆放各类物品（含商品及杂物等）,无垃圾污水污垢，保持环境卫生整洁；不破坏花草树木和绿化设施；禁止乱挂晒、乱占道、乱张贴等。

10.承租方对租赁房屋不享有处分权。承租方不得转让、抵押承租的房屋及属于出租方所有的物品。

11.承租方在租赁期内做好租赁房屋的消防安全和保卫工作，在合同履行期间为租赁房屋的实际管理人，承担全部消防、安全责任。双方须在签订租赁合同的同时签订《房屋租赁安全协议书》，否则出租方有权拒绝向承租方交付房屋。

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