深业上城（南区）二期第41层4105房招租信息公告
· 2024-12-27
第3次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2024年09月30日 18时00分00秒 变更为 2025年01月13日 21时30分00秒 |
| 交易保证金金额 | 135,000元 变更为 123,000元 |
| 结束日期 | 2024年09月30日 18时00分00秒 变更为 2025年01月13日 18时00分00秒 |
| 招租底价 | 44,780.4元/月 变更为 40,782.15元/月 |
| 免租期 | 10.5个月（租期三年免租期为5个月；租期四年免租期为7.5个月，租期5年免租期为10.5个月） 变更为 10.5个月（0-10.5月） |
| 出租期限 | 5年(3-5年) 变更为 5年(本次项目招租期限不超过5年，由意向承租方提交报名材料确定。) |
| 其他补充说明 | 本次项目招租期限为3-5年，由意向承租方提交报名材料确定。 变更为 |
| 特殊事项说明 | 1、截至目前为止，上述房屋未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。 2、缴纳管理费、水电费等物业费用，收费标准按管理处要求。 3、每月20日前以银行转账方式支付当月租金，但承租方需在合同签订时支付首期租金。 4、租赁保证金金额为三个月租金，需在合同签订时支付。 变更为 1、截至目前为止，上述房屋未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。 2、缴纳管理费、水电费等物业费用，收费标准按管理处要求。 3、每月20日前以银行转账方式支付当月租金，但承租方需在合同签订时支付首期租金。 4、租赁保证金金额为三个月租金，需在合同签订时支付。 5、该物业产权权利人为深圳市福田投资控股有限公司，由深圳市福芯产业运营管理有限公司代管并签署租赁合同，租金及押金由深圳市福田投资控股有限公司收取。 6、首次招租免租期：租期不满1年的，无免租期；租期在1（含）至2年（不含），免租期不超过1个月；租期在2（含）至3年（不含），免租期不超过3个月；租期在3（含）至4年（不含），免租期不超过5个月；租期在4（含）至5年（不含），免租期不超过7.5个月；租期满5年，免租期不超过10.5个月。 |
| 起始日期 | 2024年09月03日 09时00分00秒 变更为 2024年12月30日 09时00分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC522302166 | 项目名称 | 深业上城（南区）二期第41层4105房 |
| 起始日期 | 2024年12月30日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年01月13日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市福田区彩田路与笋岗西路东北侧深业上城 |
| 面积/数量 | 266.55平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(本次项目招租期限不超过5年，由意向承租方提交报名材料确定。) | 免租期 | 10.5个月（0-10.5月） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 40,782.15元/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1、承租方不得转租和分租。 2、免租期包含在租赁期内。 3、承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市福田投资控股有限公司，及其下属分子公司无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷。 4、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。 5、承租方应充分了解物业现状，知悉拟投标物业的使用面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议。 6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关营业执照、二次消防、二次装修、经营等证明和批文。 7、承担办理租赁合同费用。 8、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。 9、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。 10、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。 11、若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同 (含补充协议) ，且签订租赁合同(含补充协议) |
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