变卖公 告

淮北市相山区人民法院将于2025年1月15日上午10时至2025年3月16日上午10时期间（竞价周期与延时除外）在淮北市相山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：淮北市相山区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0560/02）现公告如下： 

变卖标的：淮北市相山区海宫新村18幢305（不动产权证书号：皖（2021）淮北市不动产权第0045841号），建筑面积：73.86平方米（现状处置，房屋面积以实际交付为准），所在楼层/总层数：3F/5F，房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅，房屋结构：混合。

网络询价最终参考价：469269.5元，变卖价：281561.7元，保证金：30000元，增加幅度：1000元（以及其整倍数）。

按照《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》人民法院拍卖房产，竞买人必须具备购房资格，建议咨询当地的政策，具体以房产所在地限购政策为准。

【以上房产信息均摘自不动产登记信息，均以过户时信息为准】

涉案房屋拍卖成交或以物抵债后，法院不负责协助解决户籍及学区入学问题，请拍卖前务必与拍卖机构联系，如买受人未与辅拍机构联系而对拍卖不能全面了解，造成一切后果由买受人自行承担。

【以上标的物介绍仅供参考，该房产内部装修情况不明、租赁情况不明。本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构工作人员联系。如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担。（房屋装修情况不详，租赁情况不明）装潢情况以现状为准，但此次拍卖标的物不包括房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。如未在人民法院指定迁出期限内拆除的，不利后果自行承担。） 涉案房屋拍卖成交或以物抵债后，法院不负责协助解决户籍及学区入学问题，请拍卖前务必与拍卖机构联系，如买受人未与辅拍机构联系而对拍卖不能全面了解，造成一切后果由买受人自行承担。拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询，节假日除外。有意者请与拍卖辅助机构联系。 

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 

四、