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[上饶市本级]上饶市信州区玉丰路1号（半日闲）房产招租（8年）

· 2025-01-14

项目编号:

ZC25JX11015293

项目名称:

上饶市信州区玉丰路1号（半日闲）房产招租（8年）

标的名称:

上饶市信州区玉丰路1号（半日闲）房产招租（8年）,挂牌价318,169.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·信州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年01月14日 信息披露期满日： 2025年01月20日

延期处理方式:

无

项目简介:

标的位于上饶市信州区玉丰路1号（半日闲）房产招租（8年），招租面积：110㎡，起拍价：3.84万元/首年，竞拍保证金1万元。

重要信息披露:

1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西世联房地产资产评估有限公司出具的赣世联评报字[2024]字第1230号评估报告。
2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3、意向承租方在近二年内经营活动中无违法记录及不良信用记录。
4、本次房产招租的经营业态：文创、水吧、简餐、农副产品展示及销售。
5、意向承租方的投资金额不得低于80万元人民币，意向承租方报名时需提供经委托方审核通过、确认的装修设计施工方案。
6、出租期限为8年，免装修期3个月，每年租金在前一年的基础上逐年递增1%。
9、租金支付方式：先付租金后使用，一季度一付。
10、租赁保证金：三个月租金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息退还。
11、承租方必须遵守《国家级森林公园管理办法》的相关规定,按照国家规定合法经营，消防安全合格证，工商营业执照，卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理；
12、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，不得破坏房屋的整体结构。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给出租方造成的经济损失。租赁期内，因房屋外墙脱落，空调外机掉落，玻璃门窗掉落，空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。
13、合同期满或终止后，承租方投入的一切可移动的设施、设备（不含中央空调）自行处置，不能强行要新承租方或出租方收购。而对于承租方投入的装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归出租方所有，承租方撤场时不得破坏。租赁房屋的设备设施应当保证完好无损，如有损坏或丢失，应当按重置价赔偿（自然损耗除外）。
14、标的以现状进行拍租，如实际面积与公告面积有差异（不论增多或少），均不影响成交及成交价格。
15、承租期内，承租方负责做好门前三包，并积极配合相关部门做好环境卫生

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