拍卖公告

重庆市九龙坡区人民法院将于2025年02月01日10时起60天内（延时的除外）在重庆市九龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/04，户名:重庆市九龙坡区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市沙坪坝区沙滨路10号4幢附34号房屋

1、本次拍卖的标的物现有人使用，本次拍卖不含室内家具、家电等可移动物品，具体情况以交付时现场实物现状为准，请各竞买人实地看样时自行了解，据产权证显示：不动产产权证号：104房地证2014字第73101号，临街商铺，该拍卖标的物建筑面积约：200.7平方米，套内面积约：126.66平方米，简单装修。

2、⑴该拍卖标的物位于重庆市沙坪坝区沙滨路10号4幢附34号。

⑵土地性质：出让，土地用途：批发零售用地。房屋结构：钢筋混凝土结构。

⑶该标的物所在层数：该标的物产权证上记载为物理层4层，工作人员现场勘查了解到该标的物所在建筑物共6层，无电梯。

⑷该标的物标的物物业费欠费：截止2024年10月止欠物业￥47113.88元，水，电，气等欠费情况不详（具体金额以实际交付之日为准，请竞买人自行了解）。相关欠费以交付时实际欠费金额为准，拍卖成交后由买受人另行承担，不包含在最终拍卖成交价中。具体情况请各意向竞买人现场看样自行了解。

本次拍卖范围以不动产登记中心登记产权范围为准，拍卖成交后按照现状交付，若存在瑕疵涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。有意者请务必亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，自行承担相关风险。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。其瑕疵及实际位置由竞买人自行考察、了解，拍卖辅助方及法院不承担标的物瑕疵担保责任。（拍卖人声明：不能保证拍卖财产真伪或者品质），未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解，请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

评估价：106.97万元；保留价：59.9032万元；保证金：6万元；增价幅度：2000元（及其整数倍）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆创毅拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询解答及组织看样等工作，咨询、预约看样联系电话：重庆创毅拍卖有限公司人工咨询、预约：400-0126-398、023-71430655、18423555250或关注重庆创毅拍卖微信公众号或登录www.cqcypm.com完成自助预约。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。竞买人可委托代理人进行，但须在竞买开始7天前向重庆市九龙坡区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市九龙坡区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。