变卖公告

淮北市相山区人民法院将于2025年2月6日上午10时至2025年4月8日上午10时期间（竞价周期与延时除外）在淮北市相山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：淮北市相山区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0560/02）现公告如下： 

一、 变卖标的：安徽省宿州市砀山县东城东升北路西侧、利民路南侧御都星城开阳星居C28#楼508室。（不动产权证书号：砀房0508188。建筑面积：99.59平方米。规划用途为：成套住宅。总层数为6层，所在层为第5层，房屋性质：市场化商品房。（现状处置，房屋面积以实际交付为准）（以上房产信息摘自不动产登记信息）（以上所有信息均以过户时为准）。

评估价：370773.5元，变卖价：207633.16元。

【以上标的物介绍仅供参考。本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构工作人员联系。如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担。装潢情况以现状为准，但此次拍卖标的物不包括房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。如未在人民法院指定迁出期限内拆除的，不利后果自行承担。） 涉案房屋拍卖成交或以物抵债后，法院不负责协助解决户籍及学区入学问题，请拍卖前务必与拍卖机构联系，如买受人未与辅拍机构联系而对拍卖不能全面了解，造成一切后果由买受人自行承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询，节假日除外。有意者请与拍卖辅助机构联系。 

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖标的物办证过户时所产生的税费竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按有关规定由买卖双方各自承担，过户税费