福州民天实业有限公司海峡肉品批发市场2号楼2层办公室网点的招租公告

福州民天实业有限公司（以下简称公司）面向社会对海峡肉品批发市场2号楼2层办公室网点进行招租，现将招租相关内容公告如下：

一、招租租赁物基本情况

1、基本情况：本次招租的租赁物位于闽侯县南通镇海峡肉品批发市场2号楼2层办公室网点（面积为88.6㎡）。

2、租赁期限：三年，本轮中选者合同起始时间以实际交付房屋时间为准。

3、招租租赁物用途：办公使用，未经公司同意不得分租、转租或随意更改用途。

4、租金递增幅度：前两年租金按中选价收取，第三年租金在上一年的租金基础上递增3%收取。

二、竞租人资格要求：

1、竞租人须为合法存续的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户；

2、完全理解并接受本次招租规则，承诺承租（经营）过程中遵守公司及所属批发市场的各项管理制度；

三、招租办法

通过福州海峡纵横电子竞价平台、公司企务公开栏、海峡肉品批发市场同步发布招租公告，由公司进行自主招租。

四、竞租底价、竞价保证金

1、竞租底价：2215元/月。

2、竞价保证金：10000。

竞租人若中选，在规定的时间内缴纳履约保证金及第一年前三个月租金，并与公司签订租赁合同后，竞价保证金不计息原路返还；竞租人若未中选，则竞价保证金不计息原路返还。

五、招租流程

1、发布招租公告及报名。

公司在福州海峡纵横电子竞价平台、公司企务公开栏、海峡肉品批发市场同步发布招租公告，有意向参与的竞租人须在规定时间内向公司提交报名表、符合竞租人资格要求的身份证明材料、缴纳竞价保证金等。公司对符合报名条件且足额缴纳竞价保证金的竞租人发放《海峡肉品批发市场网点竞价报价单》。

2、开标。

竞租人须在招租公告规定的开标时间、开标地点现场向公司提交网点竞价报价单（报价单应密封于信封内，信封封面应注明竞价网点编号，密封处应注明竞租人名称，并在密封处加盖公章或签字按手印），并由公司工作人员现场开标，竞租人逾期未提交《海峡肉品批发市场网点竞价报价单》的视为自动放弃本次竞租。

3、中选规则。竞租人的报价金额须大于等于竞租底价方为有效报价，并按以下中选规则确定中选人：

（1）若一个网点仅有一个竞租人报名，则该竞租人以其有效报价成为中选人；

（2）若一个网点有两个以上(含两个)竞租人报名，分以下两种情况：

①有享有优先承租权的竞租人报名竞租的，其可行使优先承租权，以当前最高有效报价成为中选人；若其放弃行使优先承租权，则以当前最高有效报价的承租人成为中选人。

②无享有优先承租权的竞租人报名竞租的，则以当前最高有效报价的竞租人作为中选人。

（3）当出现最高有效报价相同时，则现场通过抽签确定中选人。

抽签规则：抽签时签箱放入1个有标记乒乓球及若干个无标记乒乓球，无标记乒乓球数量为最高有效报价相同的竞租人数减去1。最高有效报价竞租人根据竞价保证金缴纳时间先后顺序依次抽签，抽签完成后，抽中有标记乒乓球的最高有效报价竞租人成为中选人。

4、竞价过程中注意事项：竞租人有以下行为时，其竞价结果无效，原缴纳的竞价保证金不予退还：

（1）竞租人之间恶意串通，损害国家、集体或他人合法权益的；

（2）以其他行为扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行的；

（3）提供虚假证明资料，引起竞价无效的；

（4）有效报价后，又声明撤销的；

（5）被确定为中选人后，放弃承租的。

5、中选结果在福州海峡纵横电子竞价平台、公司企务公开栏、海峡肉品批发市场同步公示。

6、中选人在规定时间内向公司缴纳履约保证金以及第一年的租金，并与公司签订租赁合同。

六、履约保证金、合同的签订、租金收取方式及其他费用

1、履约保证金：租赁期最后一年月租金金额的叁倍。

2、合同的签订如下：承租人应于标的成交结果公告结束之日起五个工作日内将履约保证金及第一年前三个月的租金汇达公司指定的账户，并到公司取得保证金收据（如公司中选要需以公司账户缴款，如个人中选可本人缴款或委托他人缴款并备注中选网点及中选人）后再签订《房屋租赁合同书》。中选人不在上述期限内缴齐履约保证金、租金，并取得收据和签订合同的，视为自动放弃承租资格，公司有权没收其竞价保证金。

3、租金收取方式如下：租金收缴遵循先交租后使用的方式，中选人第一年第四个月起租金按月收取，在每个月月底