拍卖公告

淮北市相山区人民法院定于2025年2月13日上午10时至2025年2月14日上午10时止（延时除外）在淘宝网（www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

本次拍卖标的物：淮北市相山区长山中路55号首府16幢1801（不动产权证书号：皖（2021）淮北市不动产权第0015628号），建筑面积：132.24平方米（现状处置，房屋面积以实际交付为准），所在楼层/总层数：18F/21F，房屋性质：市场化商品房，规划用途：住宅，房屋结构：钢混。

网络询价最终参考价：1107377.67元，起拍价：620131.74元，保证金：70000元，增加幅度：2000元（以及其整倍数）。

按照《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》人民法院拍卖房产，竞买人必须具备购房资格，建议咨询当地的政策，具体以房产所在地限购政策为准。

【以上房产信息均摘自不动产登记信息，均以过户时信息为准】

涉案房屋拍卖成交或以物抵债后，法院不负责协助解决户籍及学区入学问题，请拍卖前务必与拍卖机构联系，如买受人未与辅拍机构联系而对拍卖不能全面了解，造成一切后果由买受人自行承担。

一、咨询、展示看样的时间与方式：每周工作日上午9：00-11:00，下午15:00-17:00接受咨询，节假日除外，有意者请与本院联系。本院已委托拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。

四、特别提醒：拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，标的物按照法律规定交付，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担,拍卖成交后，又被依法撤销的，人民法院全额退付买受人拍卖款（不计算利息）。

五、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、拍卖标的物以实际交付时的现状为准（不含室内动产），竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按有关规定由买卖双方各自承担，过户税费由买受人垫付，买受人在接受房屋15日内，将过户税费发票（复印件）交至人民法院，逾期人民法院不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续，有可能存在的物业费、水、电，房屋维修基金等欠费均由买受人自行承担。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或