湖 北 省 秭 归 县 人 民 法 院

变 卖 公 告

湖北省秭归县人民法院将于2025年2月21日10时至2025年4月22日10时（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道358-7-1106号虹桥国际G栋1单元2802室，所在楼层为28层，全部楼层为28层，建筑面积162.73平方米，4室2厅2卫，房屋产权证号：0366968，复式结构，装修房。2022年4月28日，该房的三楼（楼顶以上部分）系违章建筑，被宜昌市城区清除违法建设行动领导小组查封。2022年，该三楼的阳光房部分已经拆除，但仍有一间房屋没有拆除。

起拍价：853999元，保证金：170000元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在及时向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：2025年2月5日起2月20日止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：13972024099，付法官）。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲临展示现场、实地看样，到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书

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