深业上城（南区）二期第38层西北侧招租信息公告-变更公告
· 2025-03-26
第6次变更信息
| 业务咨询人员1 | 罗先生 变更为 刘先生 |
| 业务咨询人员2 | 朱先生 变更为 王小姐 |
| 地址 | 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层 变更为 深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座19层 |
| 联系人 | 罗先生；朱先生 变更为 刘先生；王小姐 |
| 业务咨询电话1 | 0755-86681369 变更为 0755-83002364 |
| 业务咨询电话2 | 0755-83881033 变更为 0755-26922954 |
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2025年01月26日 21时30分00秒 变更为 2025年04月10日 21时30分00秒 |
| 结束日期 | 2025年01月26日 18时00分00秒 变更为 2025年04月10日 18时00分00秒 |
| 联系方式 | 0755-86681369；0755-83881033 变更为 0755-83002364；0755-26922954 |
| 起始日期 | 2024年12月30日 09时00分00秒 变更为 2025年03月27日 09时00分00秒 |
公告基本信息
| 项目编号 | JC522302152 | 项目名称 | 深业上城（南区）二期第38层西北侧 |
| 起始日期 | 2025年03月27日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年04月10日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | 深圳市福田区彩田路与笋岗西路东北侧深业上城（南区）二期 |
| 面积/数量 | 996.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 办公类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年(本次项目招租期限不超过5年，由意向承租方提交报名材料确定。) | 免租期 | 10.5个月（0-10.5月） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后5个工作日 |
| 招租底价 | 149,400元/月 | 租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 资产用途限定 | 办公 |
| 履约条件 | 包括但不限于以下内容，最终以双方签署合同条款内容为准。 1、承租方不得转租和分租。 2、免租期包含在租赁期内。 3、承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市福田投资控股有限公司，及其下属分子公司无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷。 4、不能从事违法经营活动，不得作为仓储使用，不接受存在污染排放生产企业，不接受存在高爆、易燃等危险的生产企业。 5、承租方应充分了解物业现状，知悉拟投标物业的使用面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向等实际情况，且无异议。 6、物业使用前承租方自费、自行办理好相关营业执照、二次消防、二次装修、经营等证明和批文。 7、承担办理租赁合同费用。 8、意向承租方承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，出租方有拒绝其参加的权利。 9、承租方为物业实际管理人，该物业内发生的所有安全事故和财产安全（包括但不限于水电、天然气使用不当、高空抛物、物业内摔倒等情况）由承租方自行负责，与出租方无关，并因事故导致的出租方一切损失，均由承租方负责承担。 10、租赁期间，承租方发现租赁房屋及其附属设施有损坏或故障时，均由承租方自行维修并承担费用，主体结构维修由出租方负责。 11、若最终获得承租权，承租方应在联交所出具《公开招租结果通知书》之日起5个工作日内，与出租方签订租赁合同 (含补充协议) ，且签订租赁合同(含补充协议)的公司名称须与上报联交所的资料一致， 否则即视承租方违约。 12、物业因社会公共利益或因城市建设需要等原因被依法征收、征用、拆除，出租方有权无条件解除合同，不承担任何赔偿或补偿责任。合同解除之日起5日内，承租方应当及时清空搬离租赁物业，并将物业及附属设施无条件交还。 13、承租方拖欠租金达两个月（含）以上的，出租方有权采取停水、停电等措施。出租方采取停水、停电等措施，应提前书面告知承租方限期履行缴租义务。限期已满承租方仍未履行，所产生的一切损失和法律后果由承租方 |
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