泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目交易公告
· 2022-08-12
泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目
编号：E3213010313SiYang20228103280
泗阳县招标投标服务有限公司受泗阳县国有土地上房屋征收办公室申请，对泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目公开转让有关事项公告如下：
1. 项目概述
1.1 转让方: 泗阳县国有土地上房屋征收办公室
1.2 标的名称：泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目公开转让
1.3 报名起止日期：2022年08月15日—2022年08月19日（工作时间内，法定节假日除外)
1.4 标的预展
（1）预展期限：2022 / 08/15到2022 / 08 /19(9:00-17:30)
（2）预展地点：标的物所在地
1.5：举行地点和时间
（1）在宿迁市公共资源交易电子服务平台进行网络竞价
（2）2022年08月23日10时00分举行互联网电子竞价会
1.6竞价时间
| 项目名称 | 泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目 | |||
| 竞价方式 | 网上竞价 | 加价幅度 | 1000元或其整倍数 | |
| 延时竞价周期 | 1分钟 | 自由竞价时间 | 30分钟 | |
| 标的 | 泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目 | |||
| 标的 | 面积 | |||
| 泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目 | 砖混：9653.59㎡ 砖木：515.85㎡ 简易：3778.59㎡ | |||
2. 转让标的基本情况：
| 序号 | 转让标的 | 建筑面积（㎡） | 转让底价(元) | 保证金（万元） |
| 1 | 泗阳县外环河工程搬迁房屋拆除项目 | 砖混：9653.59㎡ 砖木：515.85㎡ 简易：3778.59㎡ | 237777 | 2.5 |
2.1本次拆除标的位于泗阳县外环河工程项目。
2.2标的资产性状以现状为准，泗阳县招标投标服务有限公司向意向受让方提供的标的情况说明仅供参考，不排除有泗阳县招标投标服务有限公司未知事项及瑕疵的存在，故泗阳县招标投标服务有限公司不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向受让方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。
3. 标的资产评估情况：
3.1 评估机构：江苏正兴土地房地产资产评估咨询有限公司
3.2 评估（价格认证）报告编号：苏正兴估字（2022）第093号
3.4 评估（价格认证）基准日：2022年07月4日
3.5 标的评估值（万元）：23.7777
4. 成交款价格及支付要求：
4.1 挂牌价格(万元) ：23.7777
4.2 成交款支付方式：一次性付款
4.3 成交款支付期限要求：房屋拆除合同签订后3个工作日内
5. 受让方应具备的条件：
（1）意向受让方须为具有完全民事行为能力的企业法人。
（2）意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，没有不良记录。
（3）意向受让方须承诺受让资金来源合法。
（4）不接受联合体报名。
6. 其他要求：
本次涉及的房屋资产残值、相关税费的承担按照相关的法律法规由交易双方各自承担。
7. 竞买保证金条款：
7.1 竞买保证金数额：意向受让方需单独缴纳每个标的对应的交易保证金。
7.2 竞买保证金缴纳：
（1）保证金票据电子件上传时间：公告之日起至2022年08月19日上班期间（工作日上班时间为上午9:00-12:00,下午14：30-18：00），待保证金网络确认后方具有竞价资格。
（2）竞买保证金回单原件扫描件和投标所需材料原件扫描件在报名时同步上传，逾期无法办理；
（3）保证金缴纳方式：
以转帐支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付等方式从竞买人存款账户提交至泗阳县招标投标服务有限公司投标保证金专户子账号，保证金应在缴纳截止时间前到账。
（1）户名：泗阳县招标投标服务有限公司；
（2）开户行：江苏银行股份有限公司泗阳支行；
（3）子账号：由系统随机生成，各竞买人的每个标的均不同。获取子账号过程如下：
①请各竞买人登录宿迁市公共资源电子交易平台投标人（自然人）业务系统，找到【产权交易业务】--【网上报名保证金收据】菜单，选择所要报名的标的；
②完善报名页面上的必填项并勾选“选择保证金银行”字段为“江苏银行”，保存报名页面数据；
③保存报名页面数据后，即可找到【保证金账号获取】菜单中对应所要报名的标的，生成子账号。
注：采用子账号模式缴纳保证金的详细操作过程请查阅公告下方《产权交易投标人操作手册》附件，如有疑问，可联系400-9980000咨询。
7.3 竞买保证金处置：
（1）竞买保证金未进行网络确认的，不具备竞买资格。
（2）企业以个人、办事处、分公司、子公司名义或从他人账户及竞买企业的其他账户缴纳的竞买保证金无效。
（3）竞买人为企业的，须将基本存款账户企业开户许可证原件电子件上传至企业诚信库。以未经审核备案的单位基本存款账户递交的竞买保证金不予接受。
（4）竞买人成交后，放弃成交的竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在确定受让方后5个工作日内无息退还。
（5）竞买人有下列行为之一的，竞买保证金不予退还：
①竞买人故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；
②竞买人通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
③竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；
④竞买人被确认为受让方后拒绝履约的；
⑤未在规定时间内付清全部交易价款的；
⑥拒绝与转让方签署合同的；
⑦竞买人无故不推进交易或无故放弃受让的其他行为；
⑧竞买公告中约定的保证金不予退还的其他情形；
⑨竞买人违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；
⑩其它法律法规规定的情形。
（6）竞买保证金在网络竞买成功后，转让方将对受让方资格进行核查，发现不符合文件要求的取消其中标资格。保证金金额不足以弥补转让方、产权交易机构损失的，该竞买人还需另行赔偿损失。
8. 网上报名方式和所需提供的资料原件扫描件：
（1）登陆《宿迁市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登陆》进行注册登记并报名，或用CA电子锁登陆报名，具体操作程序见公告附件《宿迁市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》；
（2）中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定除外），均可参加竞标，以企业法人申请报名的，须提交下列材料：①工商营业执照原件扫描件；②法人代表或授权委托人证明原件扫描件；③法人代表或授权委托人身份证原件扫描件；④竞买承诺函原件扫描件；⑤银行出具的竞买保证金回单原件扫描件（请在回单上注明所竞买标的序号或名称）⑥须具有独立法人资格和建筑承包三级（含三级）及以上施工资质企业；⑦企业安全生产许可证原件扫描件。（注：以上材料请在报名时，全部上传至系统。未上传的视为报名不合格）；
（3）报名步骤：缴纳竞买保证金、登陆平台上传资料提交审核。
9.成交价款、工期、质量及履约保证金
9.1本次标的成交价款在房屋拆除合同签订后3个工作日内一次性支付到转让方账户。逾期支付的视为悔拍，竞买保证金将作为违约金不予退还，出让方有权取消竞拍人成交资格。
9.2受让方应按转让方要求，将成交价款缴至指定专户，同时交纳3万元的安全保证金及2万元履约保证金至转让方账户（拆除完成且通过转让方验收合格后该费用一次性退还）。
9.3工程质量要求：
1、中标人在规定时间内，将招标人交付的拆迁地块上的房屋及附属物（另行商定的项目除外）拆除至室内±0.00。
2、中标人在中标后需报工程安全员一名（有资格证），每个参与施工的人员需戴安全帽，凡是交拆的房屋要有警示牌、警戒线、防护网，转让方将组织检查，发现未按规定采取防护措施的，将扣除违约金2000元／次。拆除过程中，如发生安全事故，一切后果由中标人承担。
3、中标方必须按建设和环保部门要求，做好“扬尘”管控，自备“雾炮，跟随作业，并将已拆除但未及时运走的渣土等废料进行覆盖，确保达到建设和环保部门的要求。
9.4工期：招标人交付中标人的房屋，中标人必须在规定的时间内完成拆除。具体为：砖混结构四层以下（含四层）居民房拆除期限为4天，垃圾清运时间为3天；砖木结构房拆除期限为3天，垃圾清运时间为2天；临街门面四层及四层以上楼房（含五层）和大型建筑物必须采用液压剪拆除方式，所需费用由乙方承担。垃圾清运时间按甲方要求及时清运。若未能在上述时间内拆除，毎延迟一日，应当承担违约金500元。若因中标人原因推迟工期，导致不能在规定时限内交付工地的，以中标价20％向招标人承担违约责任。
10. 其他事项及要求
10.1转让方承诺：本次转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权且不存在任何限制条件；转让资产的相关行为已履行了相应审批或备案程序；
10.2意向竞买人应实地勘察、咨询，全面、准确地了解标的现状。委托人不统一组织勘察标的，竞买人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任，受让方不得以不了解标的物为由向转让方提出任何要求。
10.3竞买人一旦参与竞买活动，即表明竞买人接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。
10.4合同签订并交付使用前，因标的所发生的任何经济及法律责任风险由转让方承担；在合同签订并交付使用后，因受让方原因所发生的任何经济及法律责任风险由受让方承担。
10.5意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出，一旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。
10.6受让方缴纳成交价款和保证金后，把发票原件送至代理公司处办理退付竞买保证金。
10.8未领取产权交易成交确认书，招标人和竞买人签订合同无效。
10.9签订合同后，招标人方可交付标的物。
10.10其它事宜以本项目《电子竞价规则》、《电子竞价须知》为准。
10.11加价幅度1000或其整倍数。
10.12委托人不统一组织勘察标的，竞拍人务必在竞价会前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，委托人不承担任何责任。
10.13本项目的最终解释权归泗阳县国有土地上房屋征收办公室。
10.14本项目监管机构为泗阳县人民政府国有资产监督管理办公室。
10.15本项目服务机构为江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司。
11. 联系方式：
联系人：泗阳县国有土地上房屋征收办公室
联系地址：泗阳县运河大道东侧
联系电话：徐文燕 15850952578
代理公司：江苏大九鼎工程项目管理咨询有限公司
联系地址：泗阳县建凌中路16-3
联系电话：倪学柱 18951377816
泗阳县国有土地上房屋征收办公室
2022年8月12日
注意事项：
自备电脑，操作系统建议使用Windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器或者低版本可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
①定期对浏览器进行插件扫描，卸载不必要的插件。
②定期对系统进行病毒检测。
③建议将竞价地址设置为浏览器可信站点，并严格按照CA安装手册等要求完成环境设置及测试。
④建议在竞价过程中，调低将系统安装的防火墙软件的安全保护级别至不影响系统性能的级别。
⑤在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
⑥竞价进入延时阶段后，报价请尽量提前，以免突发网络异常情况造成报价不成功而最终导致竞买失败。
⑦其他：其他适用互联网和中华人民共和国法律法规规定的免责条款，同样适用于本竞价系统。
⑧一旦同意系统《电子竞价风险告知及确认书》，即表明愿意承担电子竞价可能出现的一切风险，并放弃要求泗阳县招标投标服务有限公司承担责任的权利。
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