广西壮族自治区防城港市防城区人民法院

变卖公告

一、广西壮族自治区防城港市防城区人民法院定于2024年9月25日10时至2024年11月23日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：防城港市防城区人民法院）对被执行人所有的防城港市防城区河西武警支队右侧源发江畔明珠小区6幢6层602室房产【不动产权证书号：防港房权证防城区字第D201231004号】

进行网络公开变卖活动，现公告如下：

二、拍卖标的：防城港市防城区河西武警支队右侧源发江畔明珠小区6幢6层602室房产

三、标的物详情：

建筑面积：111.65平方米；经现场勘查了解，该标的物现为有装修，已基本腾空，三房、步梯楼位于六楼。

特别提醒：参加竞拍前确认房屋状况，如不确认按现状拍卖，竞买人一旦参与竞买，即视为对该标的物现状认可，并接受该标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。另本公告中确权的房屋、土地面积依据的是房管、国土部门现有的登记资料。房产过户办证过程如住建局、自然资源局等部门需要重新对标的物测绘的，以住建局、自然资源局的数据为准，与本院无涉。公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息本院无法查知，具体以实物为准。拍卖标的物尚未办理权属登记的，存在无法办理过户办证的风险，本院仅以标的物现状进行拍卖、移交，对标的物办理变更登记、过户等事宜不做任何形式担保，请竞买人自行前往相关部门咨询；

标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后由买受人自行安排尽快办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税费，依照法律、法规规定由相应主体各自承担（买受人收到法院出具的相关过户裁定后要及时到税局申请缴税，逾期产生的滞纳金由买受人承担），原权利人负担的部分需由买受人先行垫付后并在十个工作日内凭发票向本院申请退还，逾期未申请的，视为放弃该权利。具体物业、水、电等欠费情况请到相关部门咨询并由买受人自行处理。拍卖标的物不包括家具、电器及其他可拆卸但不影响房屋整体结构及使用（不可拆卸物包括但不限于楼面、墙体、地板、门、窗、防盗网、电线、水管、吊顶、瓷砖等嵌入墙体的其他装修等）的装置物品；在拍卖期间及房屋交付之前，若因房屋使用人或房屋所有权人擅自拆除嵌入墙体的装修装饰物品导致造成的相应财产损失的，由新的买受人与房屋使用人、占有人自行协商折价赔偿，若是协商不成功的，买受人可以另行起诉主张相应的损失赔偿。拍卖标的物竞买成功后交割及过户相关事宜及因标的物现状等原因不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的问题，由买受人自行承担，拍卖法院不承担过户涉及的一切费用。

四、竞价时间及保留价、变卖价:

2024年9月25日10时至2024年11月23日10时止（延时的除外）；变卖价：210255元，增价幅度：1000元;

五、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60日变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟无人出价）。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝网账户（未开设淘宝账户者，可委托具备完全民事行为能力的代理人进行，但须在竞买开始前两个工作日向本院办理网拍授权委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖前一日的工作日上午9：00-12：00，下午15：00-18：00止接受咨询，看样时间由本院辅拍机构统一安排，看样需提前预约，看样请自行前往。具体事宜可联系本院网络司法拍卖辅助机构---广西正德科技有限公司。联系电话：0770-3230160