湛江农村商业银行股份有限公司关于湛江市麻章开发区银海路土地对外招租的的公告(第一次) 发布时间：2024/09/14 10:40

湛江农村商业银行股份有限公司将于 2024 年9月22日上午10:00时起至2024年9月23日上午10:00时
止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖资产交易平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/，户名：湛江农村商业银行股份有限公司）对以下资产进行公开挂牌竞价出租，现公告如下：

注： 2024 年9月22日上午10:00时起至2024年9月23日上午10:00时 止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、 招租标的物：

湛江市麻章开发区解海路土地。

二、租赁需知：

（一）本标的物不得从事任何违法经营活动或违反合同约定的业务，不得从事博彩、按摩、易燃易爆等风险行业；标的物无法满足异味、废弃、噪音的生产或服务项目， 因此 不得从事饮食行业、生鲜 、休闲会所、制造加工产生噪音的厂房；不得从事收集电动车停放行业；不得从事发廊行业； 禁止在标的物内进行 动火等危险作业、两电一容等特 殊作业。竞拍人请慎拍，竞拍后责任自负。竞得人如不按上述要求经营使用承租土地，我行有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

（二）标的物租赁 期限至少2年，最长不超过10年 ， 租金每二年上浮5%， 租金坚持先付后用原则，可选择按年支付，租赁履约保证金2万元， （租赁期限等事宜最终由我行综合考量承租人经营用途及投资等情况后，签订合同时进行确定） ，承租方需在提前10日内完成下期租金支付；水、电、物业管理等费用由承租者承担。

（三）本标的物不允许转租、转让、转借。

（四）竞租人竞拍前应提前咨询经营事项是否被允许；应按公告约定及合同的用途依法经营。

（五）竞租人承担出租物业办理经营证照、安装水电表等风险。

（六） 租赁期间，承租人禁止在承租土地建设污水池或化粪池等地下建筑。

（七）租赁期间，承租人实施搭建物、围建临时房屋等建筑工作须书面报备征得我行同意，并按要求自行报建/报备规划等政府权限管理部门，取得相关部门同意后实施建设。

（八）租赁两年期内，如遇我行使用需要，须提前解除合同收回租赁土地的，我行退回两年内承租人所缴交租金及保证金。

（九）如因不可抗拒的原因（含城市规划原因、政府行为等）或租期满两年后我行因使用需要收回土地，致使提前解除合同的，由此造成的经济损失双方互不承担责任，我行只需按本合同规定退还保证金及已收取的未到期租金。

（十）合同终止或解除时，承租人在土地上实施的搭建物或临时房屋等建筑须自行负责拆除（不含四面围墙及经我行确认需要保留的建筑物），清理完各类建筑及生活等垃圾后，将干净、整洁的土地交还我行。如未按我行要求拆除的应当承担赔偿责任，拆除、搬运及清理等费用由承租人自行承担。

三、 竞价起始价及保证金：

1. 竞价起始价：年租金 36180 元，加价幅度： 2000 元或整倍数。

2. 竞租保证金： 5000 元；