请在竞价前，仔细阅读公告，了解标的的详情。请确认您已知悉标的的开始时间、竞买资格、标的描述、缴纳保证金、尾款、支付相关费用的时间及其方式等相关竞买人应该注意的事项

宿州市高新区新汴河社区小张庄约11万平米房屋拆除残值竞拍公告

受相关单位委托，现将宿州市高新区新汴河社区小张庄房屋拆除残值竞拍公告内容如下：

一、标的物基本情况：

1、宿州市高新区新汴河社区小张庄房屋拆除：面积约116560㎡（具体征收区域详见征收界限图）。

2、本次拍卖采用整体拍卖方式，面积约116560㎡，起拍价为人民币1348118元，竞买保证金为人民币50万元，加价幅度为人民币5000元/次或其整数倍。

3、各意向者请亲自实地查看现场，不组织集中看样，未实地查看的竞拍人参与竞拍视为已凭借自身经验对标的价值作出准确判断并对标的实物现状予以确认。标的以实物现状为准，竞拍人要及时了解房屋拆除残值价值和市场行情、安全环保施工等法律法规和行业规范，如不能及时拆除或因履行不能拆除等因此造成的损失及风险由竞买人承担，安全环保廉洁施工保证金不予退还。

4、报名保证金缴纳账户：

名称：宿州旭雯商贸有限公司
开户行：安徽宿州农村商业银行股份有限公司城中支行
账号:20010286915166600000016

二、看样地点及时间：

标的所在地，公告日起至2024年10月20日下午17:30分止。

三、竞拍网址：

全拍网（ https://allauc.com/）

四、报名时间地点及联系方式：

1、报名时间：公告日起至2024年10月20日下午17:30分止（以实际到账时间及现场提交报名材料时间为准）。

2、竞拍时间：2024年10月21日上午10时。

3、报名地点：安徽省宿州市元一新天地B1栋1807室（安徽旭达卓远拍卖有限公司）

4、联系人：刘经理 （联系电话：17555265555）

五、注意事项：

1、本次竞买标的依现状（含瑕疵）竞买，本公告所列示的项目面积仅作参考，实际需拆除范围以委托人指定的地面建筑物、附属物，具体数量、质量、面积均以签订的拆除清运合同书中约定的面积为准。若签订的拆除清运合同书中约定的面积大于本公告所列示的面积，中标方需补缴相应的成交价款。中标后，中标人不得以任何理由悔拍，否则将全额扣除履约保证金。

2、竞拍人需要缴纳报名费人民币500元。

3、报名前一定要认真了解，咨询清楚，标的产生的相关费用（包括但不限于报名费、佣金等）均由买受人承担。

4、本公告未尽事宜，详见相关文件资料。

安徽旭达卓远拍卖有限公司

2024年10月17日

竞买须知

本须知根据《中华人民共和国拍卖法》《中华人民共和国民法典》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

一、本次拍卖是以公开竞价的形式，严格执行公开、公平、公正、诚实信用的原则，将拍卖物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式，一切活动具有法律效力。

二 、拍卖标的：

本次拍卖会标的---宿州市高新区新汴河社区小张庄房屋拆除残值。本拍品面积约116560㎡，本场拍卖会的拍品起拍价为人民币1348118元，加价幅度为人民币5000元/次或其整数倍。本须知所列示的拍品项目面积仅作参考，实际需拆除范围以委托人指定的地面建筑物、附属物，具体数量、质量、面积均以签订的拆除清运合同书中约定的面积为准。若签订的拆除清运合同书中约定的面积大于本公告所列示的面积，买受人需补缴相应的成交价款。

三、竞拍报名条件及要求：

1、报名企业必须具有独立法人资格，并具有建筑或拆除工程专业承包叁级以上资质和企业安全生产许可资质。

2、网上报名后，报名人请携带法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及授权委托人身份证，营业执照，企业安全生产许可证，建筑工程施工总承包叁级资质证书，转账凭证，经过拍卖人审核通过后才具备条件参与竞拍（以上报名材料均需加盖公章）。各意向报名单位需缴纳竞拍保证金人民币50万元和报名费人民币500元方可参加报名、登记，参与竞拍，成交后与委托人正式签订拆除清运合同书前，买受人须提供施工人员团体意外伤害保险单或个人意外伤害保险单等凭证。

3、竞得单位的项目经理和技术负责人不得有其它在建工程、不得擅自离开施工现场，项目经理和技术负责人月打卡率不低于22天，如有违反本条，委托人处以每天1000元罚款。如情节严重，委托人有权解除施工合同。（如施工中更换项目经理或技术负责人，须提前三天向招标人书面申请，经委托人同意后，方可更换。以上要求竞拍人提供承诺书，格式自拟）。

4、本项目不接受联合体施工，工期以和委托人签订的拆除清运合同书中约定的时间为准，但因征收工作进度问题导致无法拆除及渣土清运的，工期适当顺延；按要求房屋拆除腾空一处房屋拆除一处，腾空一片拆除一片（未签未搬未交钥匙的除外）。

5、如遇残值丢失、被征收户自行拆除、政府强制力执行拆除和不可抗力造成的原因，委托人和拍卖人不做任何经济补偿，相关损失由竞拍人自行承担。拆除物残值价值的增减等一切风险由（竞拍人）承担。

6、买受人须保持项目区域内循环道路及地面完整，不得拆除破坏；买受人严禁超范围拆除、清运，如发现超范围拆除、清运或盗采盗挖行为的取消其拆除、清运资格，并追究其相应的经济和法律责任。

7、电、燃气等因拆除产生的费用由甲方支付，买受人须做好残值拆除、建筑垃圾清运、环保覆盖、防尘抑尘、围挡拉设、文明创建公益宣传、安全文明施工等工作，使该地块形成闭环，工程结束后绿色防护网需覆盖整个地块不可拆除，装车、运输等施工期间产生的一切费用和安全事故均由买受人全部承担，与委托人和拍卖人无关。

8、买受人未按约定时间缴纳相关款项及签订合同的、中标后无故弃标的，竞拍保证金人民币50万元不予退还。

9、买受人施工期间必须服从委托人的调度管理，施工现场要严格落实五个百分百。施工区域百分百标准围挡（围挡约1.5公里，高度2.5米），裸露黄土百分百覆盖，施工现场出入车辆百分百冲洗清洁，建筑物拆除百分百湿法作业，渣土运输车辆百分百密闭拉运。

10、买受人竞拍保证金将自动转为安全环保廉洁施工保证金，未竞得人保证金将于10个工作日内无息原账户退还。

11、在合同履行期间，发现文物古迹、危险品时，要停止施工，立即保护现场，并及时报告委托人或相关主管部门。严禁破坏、私自收藏、倒卖或隐瞒不报。

七、拍卖程序：

1、拍卖人声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

网络竞买人必须于2024年10月20日17:30分前自行完成网上注册和参拍申请。注册前必须详细阅读竞买须知。竞买人应在拍卖公告规定的报名时间内自行通过注册并提交正确的邮箱号码、上传有效证件扫描影印件以及竞买资格要求的文件等程序办理竞买手续；个别竞买人确实不懂操作，可向拍卖人咨询。

2、请妥善保管好登录全拍网注册成功的账号密码，以便以后进行其它场次拍卖会。

3、

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