[宁海](24wl310)宁海县第一医院1号楼住院大厅底层东北角一间房屋公告
· 2024-11-06
经宁海县财政局审核批准，受宁海县第一医院委托，本公司将对宁海县第一医院1号楼住院大厅底层东北角一间房屋承租权进行公开网络竞价，现将有关事项告知如下：
一、标的概况：
1.本标的物坐落于宁海县第一医院1号楼住院大厅底层东北角一间房屋承租权。建筑面积约为54平方米（以实地看样为准），以现状交付；
2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3.该房地产租赁期限为暂定三年，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。合同一年一签，第一年租金按相关要求支付，其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金。年租金起始价：66.13万元；
4.经营范围：日杂用品小超市。有相关营业执照，不得经营与医院功能和要求相冲突的业务。不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品。
二、出租标的详细信息，受让条件和报名手续等详见国有产权网上交易系统。
三、竞租人资格要求：
1.竞租人不得被信用中国（www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人；
四、竞价保证金：
1. 人民币：柒万元整（¥70000元）
2. 竞租人须按规定缴纳保证金，保证金一律由竞租人在报名时限内通过竞租人本人账户以转账方式一次性缴入本中心帐户；
3. 保证金交纳账户名：宁海县产权交易中心有限公司押金专户；
开户银行：中国农业银行宁海支行；
帐号：397520010400158830000000844。
五. 报名方式：
1.竞租人按规定缴纳保证金后在报名时限内登录国有产权网上交易系统（http://nhcq.ninghai.gov.cn:8085/PRESystem/），并按系统提示进行竞买登记（不予登记者视作自动放弃）。
六、竞价方式及时间
1. 受让方式: 本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。
2. 网络竞价时间：2024年11月20日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
3. 竞租人报名成功与否，以在报名时限内收到平台发送的确认短信（竞价人登录账号、密码）为准，逾期不予受理。
4. 竞租者须于竞价时限内登入网站进行竞价，否则视作自动放弃竞租资格。
5.原承租人参加竞价的，在同等条件下享有优先承租权。
七、咨询电话：0574—65131829
0574—65131686
宁海县产权交易中心有限公司
2024年11月6日
宁海县第一医院1号楼住院大厅底层东北角一间房屋承租权网络竞价须知经宁海县财政局审核批准，受宁海县第一医院委托，本公司将对宁海县第一医院
一、标的概况
1.本标的物坐落于宁海县第一医院1号楼住院大厅底层东北角一间房屋承租权，建筑面积约为54平方米（以实地看样为准），以现状交付；
2.承租方根据房屋现状，按消防规定和要求自行负责做好业态安全项目，办理好环保、安监、消防等相关手续，经营的审批手续办理及涉及费用自行负责；
3.该房地产租赁期限为暂定三年，原合同将于2024年11月30日到期，租赁期以出租人交付承租人正式进场开始计算（具体详见租赁合同）。合同一年一签，第一年租金按相关要求支付，其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金。年租金起始价：66.13万元；
4.经营范围：日杂用品小超市。有相关营业执照，不得经营与医院功能和要求相冲突的业务。不得经营对环境有污染的商品，禁止销售烟草、药品；
5.院内现摆放有自助售货机、充电宝等，同时本年底院方要在门诊内天井增开咖啡吧，占地面积约35平方，主营咖啡，兼营少量热饮、糕点并会在住院楼摆放自助咖啡机以供医患的夜间需求。此标的具体情况请自行现场实地勘踏。承租者如因情况不清等造成后果的，责任自负；
6.该房产经营活动仅限屋内，不得占道经营，同时经营活动需遵守相关规定要求。
二、报名须知
1、本次竞价采用网络竞价方式进行（在互联网上，多次网络报价的方式进行公开竞价交易）。
2、网络报名时间：2024年11月15日上午9：00至2024年11月19日下午16:00。
3、网络竞价时间：2024年11月20日上午9：00-11：00（竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交）。
4、网络竞价网址：国有产权网上交易系统（http://nhcq.ninghai.gov.cn:8085/PRESystem/）。
5、有意参加的竞租人请于报名时限内先将保证金一次性通过本人账户转账缴入本中心帐户。本中心开户银行：中国农业银行宁海支行，帐号：397520010400158830000000844，收款单位：宁海县产权交易中心有限公司押金专户。
6、保证金到帐后，竞买人可进入国有产权网上交易系统进行网络报名。
7、竞租人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞买人登记表》。
8、系统会发送验证码到竞租人手机上，竞租人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞租的标的点击确认。
9、系统会自动对比所选标的保证金金额，如果保证金金额大于等于所选标的金额，系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞租人填写的手机号码里，则提示报名成功。反之，则报名不成功。
三、竞租须知
1、竞租人报名成功后凭竞价凭证（用户名及密码）在网络竞价时间内登录国有产权网上交易系统，系统会另行发送手机验证码，竞买人凭手机验证码进入报价页面，委托方须认真阅读竞价须知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
2、参与竞价活动的竞租人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞租人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须输入新的手机验证码。
3、竞价交易的时间以竞价交易系统的服务器时间为准。
4、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为万元。
5、本次竞价采用多次报价的方式，并按照时间优先、价格优先的竞价原则。竞价未结束前，竞租人可多次报价。
6、竞租人的报价必须大于当前的最高价且必须是1000元的整倍数（竞价页面无人报价时，竞租人第一次可以报标的底价）。
7、报价一旦提交即认为是竞租人真实意思的表达。
8、竞价时间截止时，当前最高报价的竞租人即为竞得人。竞得人须按系统提示点击成交确认书进行确认，在规定时间内不予点击的，系统将视作竞得而造成的一切后果，本中心不承担任何责任。
9、竞价类型为明投时，在竞价剩余时间小于2分钟时，每次竞买人提交新报价后，剩余时间自动延长到2分钟，直到最后2分钟内无竞租人继续报价，则当前最新报价（最高价）的竞租人为承租人，本次竞价才算成交。
10、竞租人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞租人竞价凭证（用户名及密码）登录宁海县国有资产网上交易系统的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞租人本人的行为，由竞租人自行负责。因竞租人原因导致信息泄露知并按系统要求进行确认，然后开始竞价。
11、报名及竞价过程中，如遇网络系统发生故障，由本中心视具体情况作出暂停或调整报名及竞价时间的决定，具体报名及竞价时间再做另行通知，详细情况可届时与本中心联系，联系电话：65131686。
四、发生下列情形之一的，宁海县产权交易中心有权及时调整竞价时间、中止或终结项目：
1、服务器硬件或软件等出现系统故障的；
2、因操作失误导致起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；
3、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
4、其他法律、法规规定或管理部门认为需要中止或终结竞价活动的情形。
五、保证金的处理
1、竞得人的竞租保证金可抵作成交价款。
2、如经竞价未依法中标取得租赁权的，在竞价结果公示期届满五个工作日后（即2024年11月28日）返回已缴纳的保证金，由本中心退还到原帐户，不计利息。
3、竞得人未能按规定日期足额支付成交价款、交易服务费、承租押金的，本次交易作流标处理，保证金不予退还。
六、承租人应另支付3万元的承租押金，该承租押金除用以抵充合同约定由承租方承担的违约金、损失外，剩余部分经委托方对房屋验收合格后无息退还承租方，如遇承租人在承租期限内放弃承租权，承租押金将不予返回。
七、付款方式：
1、竞得人于2024年11月28日当日16：00前（竞价结束之日起五个工作日公示期结束后）付清成交款（第一年租金）、交易服务费（竞得人按实际成交价2%的比例支付）及承租押金。
2、竞得人第一年租金需向产权交易中心一次性付清（含承租押金3万元），其余每年租金在上轮合同到期前三个月签订合同时一次性交付本期合同租金，不按期支付的甲方有权解除合同收回房屋；
3、承租期满或提前结束合同收回租赁房屋的，按本合同规定事宜处理完毕，经验收后，医院退还押金及未到使用期的租金（不计利息）；
以上价款均通过本中心帐户交割结
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