竞买公告

江苏晟隆新材料有限公司管理人

关于江苏晟隆新材料有限公司位于江苏淮安工业园区盐都路 50 号的国有工业用地使用权、地上建筑物附属物的竞买公告

江苏晟隆新材料有限公司管理人（以下简称管理人）将于2025年2月10日10时至2025年2月11日10时止（延时除外）在京东网京东拍卖破产拍卖平台上（网址：https://auction.jd.com/）进行公开拍卖活动。本次拍卖的处置单位：江苏晟隆新材料有限公司管理人，监督单位：淮安市洪泽区人民法院。

现将有关拍卖事宜公告如下：

一、重要提示

郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产拍卖平台处分破产财产，并承担相应责任。

竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解拍卖标的是否能够办理过户、竞买资质要求、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人务必自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《评估清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知及未知瑕疵，也接受本竞买公告和竞买须知等全部内容。拍卖标的以移交时的实物现状为准，拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的图片、评估报告等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。

二、拍卖标的

拍卖标的为：江苏晟隆新材料有限公司位于江苏淮安工业园区盐都路 50 号的国有工业用地使用权、地上建筑物、附属物。

起拍价：10,761,000.00元； 评估价：16,812,568.00元；

保证金：108万元整； 增价幅度：5万元/次及其整数倍。

拍卖标的详情见附件：《评估清单》

对上述标的权属有异议者，请于2025年2月9日16 时30分前与管理人联系（联系人：沈律师；联系方式：18005237873）。

建议各意向竞买人在参与竞买前，先与淮安工业园区管理委员会自行取得联系，并告知其要落成的项目或者购买该宗资产的用途，对接完毕后再自行选择是否参与竞买，成交后所产生的一切后果，管理人不予承担。园区政策咨询：刘主任，联系电话：18260342566。

三、咨询看样

自本公告发布次日至拍卖结束前（节假日休息）接受咨询（管理人：沈律师18005237873；拍卖咨询：18751282090），集中看样时间定于2025年2月9日上午10时至11 时，有意者请提前与管理人联系，看样人须携带身份证件按照预约时间准时到达标的物所在地看样。无论意向竞买人以何种方式看样，竞买人支付竞买保证金后，将视为对本标的现状的确认，请慎重决定竞买行为。竞买人一旦按本公告支付竞买保证金，即表明已完全了解、并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买。

四、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在不迟于竞买开始前两个工作日内向管理人提交委托手续，并由管理人在开拍前一个工作日至京东破产拍卖平台备案后方可报名。如委托手续不全，竞买活动可能被认定为委托代理人的个人行为。

五、优先购买权人

本拍卖标的优先购买权人相关说明：暂无人向管理人主张优先购买权。

如有优先购买权人参加竞买的，应不迟于拍卖开始前三个工作日内向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖标的由优先购买权人竞得。

顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖标的由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割时所应承担的税款和费用。本次交易过程中产生的相关税款和费用由拍卖人和竞买人按法律法规的规定各自承担，但法律法规未明确规定承担主体的费用均由竞买人承担，拍卖标的转让登记手续（如有）由买受人负责办理。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。

3、竞买余款请在竞买成交后7个工作日内汇至管理人指定账户（户名：江苏晟隆新材料有限公司管理人；账号：3208280491010000008375；开户行：江苏淮安农村商业银行股份有限公司盐化产业园分理处），备注晟隆新材料拍卖尾款。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

4、破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询

银行支付限额：https://help.jd.com/user/issue/359-1659.html;

个人/企业参拍流程：https://auction.jd.com/bankrupt.html）。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。重新拍卖的，悔拍的买受人不得参加竞买。重新拍卖所造成的低于原拍卖成交价的差价、费用等损失，由悔拍的买受人承担。管理人可向悔拍人追索。

6、买受人逾期未按拍卖要求支付拍卖余款的，管理人可要求其限期支付并按同期LPR的四倍标准承担违约责任，逾期仍未支付完余款的，管理人有权取消拍卖结果，保证金不予退还，计入债务人财产，管理人可重新拍卖，且原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，若再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

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