拍卖公告

淮北市相山区人民法院将于2024年9月26日10时至2024年9月27日10时止（延时除外）在淮北市相山区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：淮北市相山区人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0560/02），现公告如下：

一、拍卖标的：安徽省宿州市泗县泗城泗水文苑小区13#楼504室。[不动产登记证明号：00010922号]。建筑面积：98.37平方米。规划用途为：住宅。总层数为6层，所在层为第5层，房屋性质：住宅。（以上房产信息摘自不动产登记信息）（以上所有信息均以过户时为准）。

特别提示：以上标的物介绍仅供参考。本次拍卖不包括家具物及其他屋内财产，如需了解更多详情，请与经办法官或拍卖辅助机构工作人员联系。如因买受人前期未与拍卖辅助机构或经办法官联系而对拍卖标的物不能全面了解的，造成的一切后果由买受人自行承担。装潢情况以现状为准，但此次拍卖标的物不包括房屋使用人等自费的房屋装潢及相应的家具家电。如房屋使用人等自行拆除装潢及家电，造成拍卖标的物毁损的，有关权利人可就此自行协商或诉讼解决。如未在人民法院指定迁出期限内拆除的，不利后果自行承担。

起拍价：200986.00元，保证金：20000.00元，增价幅度：1000.00元，评估价：358903.00元。

二、咨询的时间与方式：自公告发布日起至拍卖前二日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍卖辅助机构联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：本院对标的物进行现状处置，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，买受人或承受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项及相关费用等由买受人或承受人自行承担。竞买人应当具备完全民事行为能力，委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的不得参加竞买。与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先购买权人或其他优先权人经人民法院确认后于拍卖日到场进行竞价；优先购买权人届时未到场竞价的，视为放弃优先购买权。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价（保证金不足弥补拍卖款差价的，其不足部分由悔拍人承担）、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。拍卖标的物办证过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按有关规定由买卖双方各自承担，有可能存在的物业费、水、电、维修基金等欠费均有买受人自行承担，过户税费由买受人垫付，买受人在接受房屋15日内，将过户税费发票（复印件）交至人民法院，逾期人民法院不再为买受人办理卖方过户税费的退费手续。有可能存在的物业费、水、电,维修基金等欠费均有买受人自行承担。此次拍卖标的物不包含房屋使用人等自费的房屋装潢及